Beschreibung
Großraum-Hallen für Produktion und Lagerung - Büroflächen können nach Bedarf dazu gemietet werden.
Im Gewebepark befinden sich sechs große Hallen zwischen 500 und 2.700 m., die für einen Produktionsstandort oder als reine Lagerfächen genutzt werden können.
Raumhöhen von 4,0 - 13,0 m
Möglichkeit Hochregallager:
- Fläche Gesamt: 2.700 m² Nutzfläche mit ca. 4.500 Palettenstellplätzen
- Raumhöhe: zw. 8,4 m und 10,7 m
- Zustand: Sehr gute, wurde laufend sanierter Zustand , Barrierefreiheit im gesamten Mietbereich.
Mietfläche ist barrierefrei
Infrastruktur / Haustechnik
• Strom rund 1.500 kW*
• Kanal & Wasser am öffentlichen Netz
• Brandschutz (Sprinkleranlage)
• Blitzschutz
• Druckluftanlage
• Fernwärme (Hackschnitzelheizung)
• Zwei Breitbandanbieter
• PV-Stromerzeugung
• teilweise Klimaanlage
Außenanlage
• Umzäunung
• 2 Einfahrtstore
• Parkfläche mit ~ 100 Stellpl.tzen
- Grüner Fußabdruck: Ausgezeichnet mit einem CCF Corporate Carbon Footprint Zertifikat für herausragende CO₂-Reduktion. Ein echtes Argument für das Nachhaltigkeits-Reporting zukünftiger Mieter!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Eine sehr gute Lage im Gewerbegebiet Wernberg direkt an der Autobahn A2 mit hervorragender Anbindung an alle Zubringer. Verkehrsknotenpunkt A2/A10/A11 mit direkten Verbindungen Italien, Deutschland, Slowenien.
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