Beschreibung
Willkommen in einer einzigartigen Wohnung im 1. Bezirk:
Zur Vermietung gelangt hier eine 2,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit zwei separaten Balkonen und einer eigenen Dachterrasse!
Beschreibung:
Die DG-Wohnung besticht neben ihrer raffinierten und modernen Gestaltung ebenfalls mit der zentralen Lage im Herzen von Wien! Die Zugänge innerhalb der Wohnung erfolgen teilweise zentral, wobei Sie direkt im Vorzimmer von einem großzügigen Garderobenbereich empfangen werden. Ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss neben dem Eingang, komplettieren diesen Bereich. Von hier aus gelangen Sie hindurch zu dem ansehnlichen Wohnbereich inkl. einer modern ausgestatteten Wohnküche, welche nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist und zum Kochen kulinarischer Gerichte herzlichst einlädt. Außerdem gelangen Sie vom Küchenbereich im Wohnzimmer auf einen der beiden Balkone, welcher ebenfalls durch eine Wendeltreppe auf die Dachterrasse führt!
Der Wohnraum führt auf seiner rechten Seiten zu dem separatliegenden Schlafzimmer. Hier gelangt man erstmals durch das großzügige Kabinett, welches perfekt als Ankleidezimmer verwendbar ist, dann in das Schlafzimmer. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls hier und wird direkt durch das Schlafzimmer erreicht und bietet eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und eine weitere Toilette, was ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet! Das Schlafzimmer besitzt außerdem einen zusätzlichen Balkon!
Doch nicht nur das; auch eine knapp 21m² große Dachterrasse hat diese raffinierte Wohnung zu bieten!
Erleben Sie ein Wohnambiente, welches modernen Komfort mit anspruchsvollem Design verbindet - diese Wohnung vereint Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau!
Hinweis:
Dies sind teilweise keine Originalbilder!
Die Fotos stammen von ähnlichen Wohnung aus der selben Anlage und dienen daher als gute Veranschaulichung und bieten gleichzeitig die Möglichkeit zum Vergleich. (Aufbau der Wohnung entsprechend dem Grundrissplan!)
Lage und Anbindung:
Mitten im Herzen von Wien; 1. Bezirk,, wo Lebensqualität und urbanes Flair Hand in Hand gehen!
Die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz, nur wenige Minuten entfernt, ermöglichst es Ihnen, das pulsierende Zentrum der Stadt schnell und einfach zu erreichen und die kulturelle Vielfalt Wiens in vollen Zügen zu genießen. Für Shopping-Liebhaber ist die Kärtnerstraße, Österreichs renommierteste Einkaufsstraße, in bequemer Reichweite. Hier finden Sie eine Fülle von exklusiven Boutiquen, internationalen Marken und gemütlichen Cafés. Ein wahres Einkaufsparadies vor Ihrer Haustür! Zusätzlich sind Sie einen Steinwurf vom lebendigen Schwedenplatz entfernt. Nicht nur ist dieser ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, sondern auch ein Ort umgeben von Restaurants, Bars und Cafés. Das pulsierende Nachtleben machen den Schwedenplatz zu einem beliebten Ort.
Die herausragende Anbindung wird durch die U-Bahnlinien U1, U3 und in nur 15 Gehminuten ebenfalls U2, gewährleistet.
Keyfacts zu der Umgebung auf einem Blick:
- 1010 Wien / Gonzagagasse
- U-Bahn-Nähe (U1, U3)
- Einkaufsstraße (Kärnterstraße) vor der Tür
- Sehenswürdigkeit/Wahrzeichen Stephansdom in wenigen Minuten erreichbar
- Vielzahl an Freizeitaktivitäten und breite Restaurantauswahl
Konditionen:
Vermietet wird auf eine Mietdauer von 7 Jahren mit Verlängerungsmöglichkeit;
Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;
Gesamtmiete (inkl. BK, Heiz- und Warmwasserkosten, Kühlung, Lift und Steuern): € 2.373,54
Kaution: € 7.200, - // Vertragserrichtung: € 360, - // provisionsfrei für den Mieter!
Strom wird auf den Mieter umgemeldet. Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen.
Kontakt:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: stifter@pr-immobilien.at
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Stadtzentrum / City of Vienna / Stephansplatz / Schwedenplatz / Schottenring
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