Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Büro im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Weidmanngasse 18. Mit einer Gesamtfläche von 75 m² bietet die Immobilie eine praktische Raumaufteilung und ist ideal für Kreative, Start-ups oder kleine Unternehmen geeignet, die nach einer flexiblen Lösung suchen.
Highlights der Immobilie:
- Straßenseitiger sowie Hofseitiger Zugang
- Klimaanlage vorhanden: (muss mieterseitig instandgehalten und instandgesetzt werden wenn nötig)
- Ein großer als auch mittelgroßer Raum: Vom Vorraum aus gelangt man in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Besprechungs- oder Ruheraum eignet.
- Hofzugang: Über den zweiten Eingang gelangt man direkt in den Innenhof.
Die Räumlichkeiten befinden sich aktuell in leicht renovierungsbedürftigem Zustand. Um Ihren Start so einfach wie möglich zu gestalten, bietet die Eigentümerseite eine hauptmietzinsfreie Zeit von einem Monat an, um die Immobilie nach Ihren Wünschen zu adaptieren.
Lage:
Die Weidmanngasse besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Erreichbarkeit. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Objekt ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Öffentliche Anbindung ist sehr gut. Durch die Hofzugfahrt ist eine direkte Zufahrt gegeben. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten sowie eine Höhere Schule. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum am Elterleinplatz.