Beschreibung
-10 % auf diese Wohnung! Die BUWOG lässt die Wohnungspreise schmelzen! Wenn Sie sich innerhalb von 14 Tagen nach Erstbesichtigung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie -10 %! Aktion gültig bis 30.6.2025.
Das Objekt befindet sich in Wien 19., Reimersgasse 16A in einer 1979 erbauten Wohnhausanlage. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Derzeit werden die E-Steigleitungen in der Anlage saniert. Im Jahr 2020 wurde eine Dachsanierung durchgeführt.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im EG/Hochparterre mit Blick auf die ruhige Reimersgasse (Schlafzimmer) sowie in den grünen Innenhof der Anlage (Wohnzimmer und Terrasse). Es handelt sich um die ehemalige Hausmeisterwohnung. Die Wohnung wird unsaniert verkauft.
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!
Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Toilette
// Küche
// Abstellraum/Speis
// Wohnzimmer
// Terrasse
// Schlafzimmer
Allgemeine Teile & Keller
Das Objekt verfügt über eine Waschküche, Fahrradabstellraum sowie Sauna und Schwimmbad im Haupthaus.
Heizung & Warmwasser
Heizung erfolgt über Elektro-Heizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt über dezentralen E-Boiler.
Parkplatz & Garage (OPTIONAL)
Kfz-Abstellplatz (Garage) KP € 30.000,-
Instandhaltungsdarlehen
Das Darlehen wird über die monatliche Rücklage zurückbezahlt und wirkt sich kaufnebenkostenerhöhend aus. Nähere Details entnehmen Sie bitte den FAQ. Zu übernehmende Instandhaltungsdarlehen: 3.984,01 € (31.12.2024)
Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend gekennzeichnete gebrauchte Wohnungen (Bestandswohnungen). Die Aktion ist gültig ab 01.06.2025 bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung aber bis längstens 30.06.2025 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 17.05.2025 und dem 31.05.2025 beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 01.06.2025 zu laufen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Nur gültig auf Wohnungen, nicht aber Stellplätze.
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz
Pläne
Lagebeschreibung
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in weiterer Umgebung wie zB das Einkaufszentrum Q19. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der Heiligenstädter Park oder die nahegelegene Donausinsel sowie der Donaukanal. Das Döblinger Bad oder das Stadion Hohe Warte liegen quasi direkt vor der Haustüre. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Der Bahnhof Heiligenstadt (U4, S-Bahn, diverse Straßenbahn- und Busverbindungen) ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: (U4, S45) Bahnhof Heiligenstadt, Straßenbahn Linie 37
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