100m² Wohlfühloase - Erdgeschosswohnung mit Garten

Ankommen und zuhause fühlen

Diese neuwertige und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 103,38 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen den perfekten Lebensraum für sich und Ihre Lieben. 

Was bietet Ihnen diese Wohnung?

• Eine moderne zum Wohnbereich offene Küche 
• 2 Bäder mit WC
• 2 Schlafzimmer (oder 1 Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer)
• 1 Ankleidezimmer angrenzend an das Schlafzimmer
• 1 geräumiger Abstellraum
• 1 Kellerabteil
• Eine nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse
• Einen kleinen Garten 

Sowohl vom das Wohnzimmer, als auch von den beiden anderen Räumen gelangen Sie direkt in den Außenbereich. 

Die monatlichen Kosten setzen sich zusammen aus:

• Allgemeine Betriebskosten: €178,20 inkl. 10% MwSt
• Wasser: €54,36 (inkl. 10% MwSt)
• Heizkosten: €103,32 (inkl. 20% MwSt)
• Warmwasser: €40,96 (inkl. 10% MwSt)
• Rücklage: €64,80 (0% MwSt)
• Gesamtkosten monatlich: € 441,64

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Traumwohnung in Wien Hernals wartet auf Sie!

Besichtigungen

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen auch zu Tagesrandzeiten oder am Wochenende zur Verfügung. Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Inmitten dieses pulsierenden Grätzels in Hernals erwartet Sie eine ideale Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und somit ist die Lage perfekt für junge Familien. Aber auch Senioren werden sich in dieser barrierefreien Wohnung sehr wohl fühlen. Dank hervorragender Verkehrsanbindung (9, 42, U3, U6) erreichen Sie das Stadtzentrum schnell und unkompliziert. Genießen Sie die umliegenden Parks und Grünflächen – Ihr neues Zuhause bietet Ihnen alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen!