Beschreibung
1010! Gewerbefläche (Archiv/Lager) in zentraler Innenstadtlage langfristig zu mieten!
In bester Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom Schottentor und dem Wiener Rathaus entfernt, gelangt eine vielseitig nutzbare Fläche mit Balkon Richtung Innenhof im Ausmaß von ca. 75 m² zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich in der Teinfaltstrasse im 2. Liftstock in einem gepflegten Altbau mit repräsentativem Entrée und guter technischer Ausstattung.
Die Fläche eignet sich als Archiv, Lager oder Depot, etwa für Agenturen oder Unternehmen mit Bedarf an zentral gelegenem Stauraum. Renovierungsarbeiten sind vom Eigentümer nicht vorgesehen.
Hardfacts
* Nutzfläche ca. 75 m²
* 2. Lifstock
* 3 zentral begehbare Räume
* kleine Kochnische mit Kühlschrank, 2 Herdplatten und Spüle
* 1 WC mit Fenster und Waschbecken
* Miete € 9,-- netto/p.m²/p.M.
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 675,00 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 259,23 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.121,08
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 3.363,24)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 2.802,69 zzgl. 20% USt = € 3.363,22)
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5-10 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Die Teinfaltstrasse liegt in unmittelbarer Nähe zu Universitäten, Ministerien und einer Vielzahl an Gastronomiebetrieben. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die fußläufig erreichbaren Parkgaragen (z. B. Rathausparkgarage) bieten ideale Bedingungen für Mitarbeiter und Kunden.
Öffentliche Anbindung
Schottentor (U2): ca. 250 m zu Fuß, zentraler Knoten mit Anschluss an Straßenbahnlinien D, 1 und 71 sowie zahlreiche Busse
Volkstheater (U2/U3): ca. 300 m Fußweg, dient als Umsteigeknoten zu U2, U3 und Straßenbahnlinien 46, 48A, 49
Strassenbahnlinien: D, 1, 71, 46, 48A, 49,
Buslinien: 13A, 40A, 48A, 59A, N25
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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