Beschreibung
1010! Topmodernes 2-Zimmer DG mit zwei Balkonen und schöner Dachterrasse!
Zur Vermietung gelangt eine topmoderne, sehr schöne 2-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche sowie einer ca. 21 m² grossen Dachterrasse und zwei Balkonen in der Gonzagagasse in 1010 Wien.
Die tolle Wohneinheit befindet sich im DG eines gepflegten Altbau´s, das DG wurde 2018 ausgebaut.
Das Objekt ist derzeit noch vermietet, aber nicht mehr bewohnt. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter ab sofort möglich.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Wohnzimmer mit integrierter, ausgestatteter Küche, Kochinsel und Ausgang auf den Balkon
* Schlafzimmer
* Schrankraum
* Modernes Badezimmer en suite mit Badewanne, Walk-In-Dusche und WC
* Gäste-WC mit Waschbecken
* Schöne Wendeltreppe am Balkon zur Dachterrasse
* Fliesen/Parkett
* Klimaanlage
* Heizungsart: Fernwärme
* Lift im Haus
* Kellerabteil: JA
Monatliche Mietzinsaufstellung dzt.:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.750,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 191,19 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten dzt. netto: € 147,70 (zzgl. 20% USt)
Klimakosten dzt. netto: € 37,37 (zzgl. 10% USt)
Aufzugskosten dzt. netto: €18,08- (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.373,55
Kaution: € 3 BMM (€ 7.200,--)
Provisionsfrei für den Mieter
Vertragserrichtung: € 360,-- (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird):
Mietvertrag: 7 Jahre befristet
Bezug: Ab sofort
Lage/Infrastruktur
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Anbindung
Perfekte Anbindung!
U 2,U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten)
Strassenbahnlinien, 1, 2,
Buslinie 2A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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