Beschreibung
Die schöne helle Dachgeschoß-Wohnung verfügt über ca. 257 m² Wohnfläche und eine ca. 30 m² große Dachterrasse (Süd-Ost Ausrichtung).
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer en-Suite und 4 WCs
- Einbauküche
- großes Wohnzimmer mit Kamin
- große Dachterrasse (ca. 30 m²)
- Abstellraum
- Keller
Das Haus steht unter Denkmalschutz und daher wurden die wunderschönen Holzbalken im Dachgeschoß naturbelassen, was zum Charme der ansonsten modernen großen Wohnung beiträgt.
Die Wohnung verfügt über:
- ein großes Vorzimmer mit Glaswindfang und Austritt auf die Dachterrasse, eine Sprechanlage mit Videoansicht und eine Sicherheitstür
- Gäste WC mit Handwaschbecken
- Vom Vorzimmer gelangt man in einen offenen zentraler Raum mit Platz für zum Beispiel einen Esstisch
- die Einbauküche mit Fenster in den Innenhof verfügt über einen Geschirrspüler, eine Mikrowelle, und eine Möglichkeit für Barhocker um an dem Küchentresen zu sitzen. Von der Küche gelangt man auch auf die Dachterrasse.
- Das Wohnzimmer ist sehr großzügig mit ca. 111 m², Feuerstelle/Kamin und Fenster auf den Fleischmarkt.
- 1 Schlafzimmer verfügt über ca. 30 m² mit einem kleinen Schrankraum, en-suite Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch mit Spiegel und Unterschrank, Handtuchtrockner, Fenster und WC
- 1 Schlafzimmer mit ca. 20 m² mit en-suite Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit Spiegel und Unterschrank, Handtuchtrockner, WC
- Master Bedroom mit ca. 41,5 m² mit en-suite Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch mit Spiegel und Unterschrank, Handtuchtrockner, WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
Die Ausstattung ist gehoben mit BUS-System, elektrische Fensteröffnung, elektrische Beschattung, Klimaanlage, Fußbodenheizung.
Zum Mietobjekt gehört das Kellerabteil Nr. 81.
Beziehbar ab: 1.7.25
Befristung: 5 Jahre
Leider sind nicht mehr Fotos vorhanden, da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und die Mieter darum gebeten haben, dass keine Fotos gemacht werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.
Ihre Ansprechperson:
Anna Elsässer (Tel. 0699/11451803) oder andreas@elsaesser-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Tolle City-Lage: Am Laurenzerberg/Fleischmarkt. Nur 5 Gehminuten vom bekannten Stephansplatz entfernt. Die bekannte Einkaufs- und Flaniermeile Rotenturmstraße ist nur 1 Gehminute entfernt. Mit vielen Geschäften, Gastronomie, Apotheke, Banken. Das Objekt befindet sich im Fleischmarkt im ersten Bezirk der Wiener Innenstadt. Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Schwedenplatz U4, U1 Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines schönen Hauses mit Fahrradraum und Fahrradabstellplatz. Der Aufzug fährt nur mit einem Schlüssel ins Dachgeschoß und dort befinden sich nur zwei Wohnungen.
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