1040! Helle Garconniere mit Gemeinschaftsterrasse und tollem Blick zur Karlskirche!

1040! Helle Garconniere mit Gemeinschaftsterrasse und tollem Blick zur Karlskirche!

Zur Vermietung gelangt eine perfekte Wohnung für Singles, Studenten oder Paare - eine Garçonnière in der begehrten Gegend des 4. Bezirks in Wien.

Die Verkehrsanbindung ist ideal! Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was es einfach macht, in alle Ecken von Wien zu gelangen. Auch in der Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in naher Umgebung. 

Die ruhig gelegene und angenehm helle Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 42,11 m² Wohnfläche. 

Weiters steht eine Gemeinschaftsterrasse mit tollem Blick zur Karlskirche allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Wohn/Schlafraum mit möblierter Kochnische 
* Abstellraum 
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* Parkettboden
* Heizungsart: Fernwärme
* Gegensprechanlage
* Lift im Haus
* Waschküche im Haus
* Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus
* Kellerabteil

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 757,98 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 98,81 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 74,78 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 17,09 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 16,99 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.069,69 (WARMMIETE) 

Kaution: 3 BMM (€ 3.300,--)
Provisionsfrei für den Mieter

Mietvertragserstellungsgebühr: € 360,-- (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). 

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet 

Infrastruktur/Öffentliche Anbindung
Sehr zentrumsnah gelegen! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. 
Öffentliche Verkehrsmittel sind lediglich ca. 5 Gehminuten entfernt:
* U4, U2 Karlsplatz
* Straßenbahn: 1, 71, D
* Bus: 4A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.