Beschreibung
1090! Generalsaniertes, schönes Geschäftslokal zum Kauf!
Zum Verkauf gelangt ein generalsaniertes, schönes Geschäftslokal in gut frequentierter Lage Ecke Währinger Straße/Thurngasse und nahe Schottentor in 1090 Wien. Der Eingang sowie die Schaufenster befinden sich in der Thurngasse.
Das Objekt befindet sich im EG eines gepflegten Altbaus (BJ 1828) und verfügt über ca. 78,32 m² Nutzfläche. Die Sanierung befindet sich in der Endphase.
Es wird derzeit ein neues Nutzwertgutachten für das Haus erstellt (Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung).
Aufteilung/Ausstattung
* 3 Räume
* Küchenanschlüsse vorhanden
* WC
* Abstellraum
* Fliesen/Parkettboden
* Heizungsart: Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung
Kaufpreis: € 319.000,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust (€ 9.570,-- zzgl. 20% USt = € 11.484,--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2 % des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen.
Bezug: Nach Vereinbarung bzw. Sanierungsende
Nähere Infos reichen wir bei Interesse gerne nach.
Die Fläche kann auch angemietet werden:
Monatliche Mietzinsaufstellung:
* Hauptmietzins dzt. netto: € 1.253,12 (zzgl. 20% USt)
* Betriebskosten dzt. netto: € 266,44 (zzgl. 20% USt)
* Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.823,47
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
* Kaution: 3 BMM (€ 5.470,41)
* Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 4.558,68 zzgl. 20% USt = € 5.470,41)
Lage/Infrastruktur
Die Währinger Straße erstreckt sich vom Schottentor bis Gersthof und ist eine zentrale Ausfallstraße in Wien. Diverse Geschäfte, Schottentor und Votivkirche sowie auch die Volksoper befinden sich in Gehdistanz.
Öffentliche Anbindung
* U6‑Station Währinger Straße–Volksoper
* Strassenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42
* Buslinie 40A hält direkt bei der U6‑Station „Währinger Straße/Volksoper“
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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