1090! Geschäftsfläche in sehr gut frequentierter Lage nahe Lycee!

1090! Geschäftsfläche in sehr gut frequentierter Lage nahe Lycee!

In sehr gut frequentierter Lage direkt in der Porzellangasse in 1090 Wien,  gelangt diese Geschäftsfläche (ehemaliges Wirtshaus) von ca. 378 m² Nutzfläche zur Vermietung.

Die Fläche gliedert sich in Erdgeschoss und Keller. Der Eingang ist straßenseitig, ein Hinterausgang führt in den Innenhof.

ACHTUNG: Es besteht ein Gebietsschutz für den Bäcker im Haus, weshalb solche Geschäftstätigkeiten, die in die Sphäre des Bäckers reichen, nicht gestattet werden.

Hard Facts
* Nutzfläche ca. 378 m²
* Miete € 20,--/netto/p.m²/p.M.
* Bezug: nach Vereinbarung/Sanierung
* Mietvertrag: 10 Jahre befristet
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Gasetagenheizung

Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 7.332,80 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 530,21 (zzgl. 20% USt)
Wasser dzt. netto: € 9,03 (zzgl. 20% USt)
Müllabfuhr dzt. netto: €195,22 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. BK, Wasser, Müllabfuhr und USt: € 9.680,71

Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. 

Kaution: 3 BMM (€ 29.042,13)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt = € 24.201,78 zzgl. 20% USt = € 29.042,13)

Bezug: nach Vereinbarung
Mietvertrag: 10 Jahre befristet

Lage/Öffentliche Anbindung
Sehr gut frequentierte Lage direkt in der Porzellangasse. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. 
Strassenbahnhaltestelle vor der Tür.
Strassenbahnlinien 1, D
Buslinien N38

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.