Beschreibung
1090! Geschäftslokal auf der Nußdorfer Straße!
In gut frequentierter Lage - direkt auf der Nußdorfer Straße - gelangt ab sofort eine Geschäftsfläche zur langfristigen Vermietung (10 Jahre).
Das Objekt befindet sich im EG, verfügt über ca. 101,14 m² Nutzfläche, ein separates Kellerabteil und strassenseitige Schaufenster.
Die Fläche wird unmöbliert vermietet.
Aufteilung/Ausstattung
* 3 Räume
* getrennte WC-Anlagen
* ausgestattete Teeküche mit Essplatzmöglichkeit und Fenster
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Gasetagenheizung
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 2.427,36 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 254,74 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 3.218,52
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 9.655,56)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 8.046,30 zzgl. 20% USt = € 9.655,56)
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 10 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Gut frequentierte Lage auf der Nußdorfer Straße. Supermärkte, Gastronomie sowie ein Billa und Bipa sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Öffentliche Anbindung
* U6 - Station Währinger Str. ca 6 Gehmin.
* Strassenbahnlinien: 37, 38
* Buslinien: 35A, 37A, 40A, N-Linien (N8, N35, N36, N38)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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