Beschreibung
Zur befristeten Vermietung gelangt ein Hofhaus bzw. 2-Zimmer Wohnung im Hoftrakt eines ruhigen Altbaus in zentraler Lage
Das Haus:
Gepflegter Altbau in zentraler Wiener Lage Nähe Alser Straße (Brünnlbadgasse). Sehr gute Verkehrsanbindung durch die U6 (Station Alser Straße), die Straßenbahnen 1, 43 und 44 sowie die U6 sind in Gehweite. Sehr gute Infrastruktur in nächster Umgebung. Beste Verkehrsanbindung zur Hauptuni, dem Alten AKH und der Medizin Universität.
Die Wohnung:
Diese ca. 51 m² große Wohnung liegt im Hofgebäude. Oberhalb der Wohnung gibt es keine Nachbarn. Unterhalb der Wohnung befindet sich ein Magazin. Der einzige Nachbar grenzt an das Badezimmer. Die Wohnung wurde vor einiger Zeit schön saniert und besteht aus:
- Vorraum
- große Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
Über zwei Stufen betritt die Wohnung durch den Vorraum. Von diesem aus führt eine Tür ins geräumige Badezimmer, eine Tür ins WC und rechterhand geht es in die große Wohnküche. Schöne Gewölbedecken und eine offene Architektur kennzeichnen diesen loftartigen Raum. Die Küche ist komplett eingerichtet inkl. Geschirrspüler. Am Ende des Raums geht es ins Schlafzimmer.
Alle Fenster sind Isolierglasfenster und schauen in den ruhigen Innenhof, wo sich auch der Fahrradabstellplatz befindet. Die Wohnung ist südseitig orientiert, dadurch ist sie hell und freundlich.
Weiters:
- eingerichtete Küche mit Geräten und Geschirrspüler
- Gegensprechanlage, Telekabel eingeleitet
- aktive Wohnraumlüftung gegen Feuchtigkeit
- Rollos an den Fenstern
- Fahrradabstellplatz im Innenhof
- schöne Gewölbedecken
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil
Die Miete:
Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 780.- und besteht aus
- Hauptmietzins EUR 606,92
- Betriebskosten EUR 102,08
- Umsatzsteuer EUR 71,-
Die Kaution beträgt EUR 3.000.-
Einmalige Bearbeitungsgebühr EUR 360.-
In dieser Wohnung sind keine Haustiere (außer Kleintiere in Käfighaltung) erlaubt.
Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Alser Straße, Altes AKH, St. Anna Kinderspital, U6 Alserstraße