Beschreibung
1110 Wien, Neugebäudestraße, Nähe Simmeringer Hauptstr., Weißenböckstraße
Mietwohnung: Loggia Neubauwohnung, 2 Zimmer, Wohnküche, Hochparterre
Wohnfläche: ~ 71m² + 9m² Loggia
Zimmer: 2
Baujahr: ~ 1960
Haussanierung: 2016, Fassadendämmung & Dachsanierung
Lage: Hochparterre ohne Lift
Bezug: ab sofort möglich
Räumlichkeiten: Vorzimmer ~ 6m², Badezimmer 9m², Küche 20m², WC ~ 1,4m²
Abstellraum ~ 2m², Wohnzimmer ~ 20m², Schlafzimmer ~ 13m², Loggia ~ 9m²,
…. zwei gepflegte Zimmer mit Loggia in Ruhelage mit guter Infrastruktur!
Lage: Neugebäudestraße, Nähe Simmeringer Hauptstraße, Weißenböckstraße
Fenster: weiße PVC Fenster
Heizung: Gasetagenheizung
Küche: geräumige moderne Wohneinbauküche mit Geräten, Kochinsel, Essplatz
Böden: Zimmer Parkettböden, Laminatboden in der Küche, und Fliesenböden
Badzimmer: Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken mit Spiegel Waschmaschinenanschluss: im Bad vorhanden
WC: separat
Türen innen: weiße Holztüren
Wände: weiß gemalt
Keller: trockenes Abteil vorhanden
Nebenräume: Abstellraum
Himmelsrichtung: Nord/Ost Küche, Süd/West zwei Zimmer und Loggia
Bezug: ab sofort möglich
Verkehrsanbindungen: Autobus 69A, Straßenbahn Linie 11 und 71, Schnellbahn und U-Bahnstation Simmering. Die Wohnung wurde 2022 kernsaniert, ist sehr gepflegt, und liegt in einer guten zentralen Lage. Teilmöblierung vorhanden z.B. Einbaukasten im Schlafzimmer. Loggia und zwei Zimmer in Ruhelage mit Grünblick.
Miete: € 990,-- inkl. Betriebskosten & MwSt.
Mietvertrag: 5 Jahre
Kaution: € 4.000,--
Provision: Provisionsfrei für die/den MieterIn
Energieausweis: HWB 40,5 kWh/m²a, KAT. B, fGEE 1,65 KAT. C
Notwendige Unterlagen bei Anmietung: Ausweis, Meldezettel, letzten drei Lohnzettel
Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zur Verfügung.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
Neugebäudestraße, Nähe Simmeringer Haupstraße, Weißenböckstraße
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