1120! SKY-TERRASSEN-BÜRO gleich beim Ausgang U6 Niederhofstraße!

1120! SKY-TERRASSEN-BÜRO gleich beim Ausgang U6 Niederhofstraße!

In insgesamt 8 großen (teils größer abgetrennten) Büroräumen lässt es sich gut mit schönem Ausblick arbeiten. 
Gleich neben dem Eingang zum Büro (ca. 314 m² Nutzfläche) erreicht man durch eine Treppe eine ca.120 m² große Dachterrasse mit schönem Fernblick, welche mit dem Top nebenan geteilt wird.

Ausstattung
- Klimaanlage in jedem Raum
- jeder Büroraum verfügt über große Fensterflächen
- Westseitig ausgerichtete Fenster haben alle elektrische Außenjalousien
- Ostseitig ausgerichtete Fenster sind alle mit Plisseesonnenschutz versehen
- Schallschutzpaneele in jedem Büroraum
- eigener Serverraum mit Server vorhanden
- Zusätzlicher Abstellraum mit ca. 6m² im 1. Hochparterre mit massivem Tresor und Sicherheitstüre
- Barrierefreier Zugang über den Innenhof, über den man mit dem Lift direkt ins DG gelangt
- Geräumiges Besprechungszimmer mit großem Bürolagerkasten (Abmessung 5,40x2,50x43)
- Über jedem Büroeingang befindet sich eine Netzwerkverkabelung für Timeboxen
- Fluchtwegkennzeichnung und Notbeleuchtung vorhanden
- Geräumiger Müllraum im Keller
- Elektrisches Garagentor mit Schlüssel und Fernbedienung 
- Vor dem Gebäude befindet sich eine Ladezone
- Im Haus befindet sich ein Kindergarten

Optional kann je nach Verfügbarkeit ein Stellplatz zu € 150,-- netto/p.M. angemietet werden. 

Bezug: Ab sofort 
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung

Lage/Infrastruktur
Neben dem Objekt gibt es einen großen Spar und für den täglichen Bedarf ist in der Gegend eine gute Infrastruktur vorhanden.

Öffentliche Anbindung
U6 Station Niederhofstraße (vor der Haustür)
U4 Station Meidlinger Hauptstraße (ca. 5 Gehminuten)
Buslinien 10A, N 60, 63A direkt vor der Haustür

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.