Beschreibung
Zur Vermietung steht ein kürzlich saniertes, kleines Haus in Grünruhelage des 13. Bezirks mit traumhaftem Fernblick über Stadt und Grünland. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig alle Vorteile der Wiener Infrastruktur.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss (ca. 55m²)
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Küche und separates Esszimmer
- Toilette
Obergeschoss (ca. 27m²):
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Bad mit Toilette
- Abstellraum / Garderobe
- Balkon mit Fernblick
Zusätzlich steht ein ca. 51m² großer, trockener Keller mit 3 Lagerräumen und Gartenausgang zur Verfügung.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert (neue Fenster, Heizung, Elektrik, Bad / WC, Küche, Bodenbeläge etc.) und zeichnet sich durch seine Gemütlichkeit sowie die Ruhelage im Grünen aus. Das Grundstück ist ca. 715 m² groß, der Garten lädt zum Entspannen und zur individuellen Gestaltung - ein idealer Ort für Naturliebhaber. Besonders hervorzuheben ist der fantastische Fernblick auf die Stadt und das umliegende Grünland. Die Adresse ist auch idealer und direkter Ausgangspunkt für verschiedene Sport- und Freizeitaktivitäten wie Laufen, Radfahren, Mountainbiken oder Wandern.
Trotz der idyllischen Grünlage profitieren Sie von der vollständigen städtischen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Buslinien 56A/56B (nur ca. 3 Minuten zu Fuß) bieten eine direkte Verbindung zur U4 Kennedybrücke bzw. Schnellbahn Atzgersdorf. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Grundstück.
Vermietungshinweis: Das Haus wird an Singles oder Paare vermietet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.