Beschreibung
1130 Wien, Speisinger Straße, Nähe Andreas-Rett-Park, Hermesstraße, Klinik Hietzing
Mietwohnung, Neubau, frisch Saniert
Lage: 1. Liftstock
Wohnfläche: ca. 61m² + 5m² Balkon + Gartenbenützung möglich!
Baujahr: ca. 1993
Bezug: ab 15.5.2025 möglich
Zimmer: 2 Zimmer, Einbauküche, Wannenbad, Schrankraum, Toilette, Vorzimmer,
Eckdaten: beste Infrastruktur, gepflegte, sanierte 2 Zimmer + Balkon in Ruhelage.
Lage: Speisinger Straße, 1.Liftstock
Fenster: weiße PVC Fenster
Heizung: neue Gasetagenheizung Marke „Vaillant“
Küche: neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Dunstabzug, E-Herd, Kühlschrank (Küchenmontage Anfang Mai 2025)
Böden: neue Laminatböden, Fliesen im Bad, Vorraum und Küche
Badezimmer: Badewanne mit Waschbecken,
WC: im Vorzimmer, komplett ausgestattet mit Handwaschbecken
Türen Innen: weiße Holztüren
Wände: weiß gemalt
Himmelsrichtung: Nord/Westseite, Hofseitig
Waschmaschinenanschluss: in der Küche vorhanden
Keller: Kellerabteil ca. 3m² vorhanden
Waschküche, Fahrradraum und Gemeinschaftsgarten im Haus vorhanden
Übernahme: ab 15.5.2025 möglich.
Optimale Verkehrsanbindung z.B. durch: Straßenbahn 60, 62, Autobus 56A, 56B, Nähe: Klinik Hietzing, Andreas-Rett-Park. Die Lage der Wohnung ist besonders zentral, bietet eine sehr gute Infrastruktur und liegt im 1. Liftstock. Der Zustand der Wohnung ist neu saniert und in Topzustand.
Miete: € 1.100,-- inkl. Betriebskosten, Mwst, + Tiefgaragenplatz
Mietvertrag: 5 Jahre
Kaution: € 4.500,--
Strom und Gaskosten: zahlen die Mieter extra, je nach Verbrauch
Energieausweis: HWB 82 kWh/m²a KAT: C & fGEE 1,72 KAT: C
Provision: Provisionsfrei für die/den MieterIn
Notwendige Unterlagen bei Anmietung: Meldezettel, Ausweis, letzten drei Lohnzettel
Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter 01/ 218 33 00 zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
Speisinger Hauptstraße, Nähe Andreas Rett-Park, Hermesstraße, Klinik Hietzing
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