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1140 Wien – Chance für Bauträger: Bauplatz mit historischem Herrenhaus für bis zu 6 Wohneinheiten

1140 Wien
150 m2
Wohnfläche
6
Zimmer
759 m2
Grundfläche
auf Anfrage
Kaufpreis

Beschreibung

Dieses großzügige Grundstück mit einem charmanten, sanierungsbedürftigen Herrenhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler in begehrter Lage des 14. Bezirks.

Auf einem rechteckigen, begrünten Grundstück mit Gefälle und herrlichem Altbaumbestand wartet diese Liegenschaft darauf, neu gedacht zu werden. Ob stilvolle Sanierung mit Erweiterung oder Neubau – die Entwicklung zu einem exklusiven Wohnprojekt mit bis zu 6 Wohneinheiten erscheint hier realistisch.

Highlights:

    Grundstück mit Altbestand in attraktiver Wohngegend

    Potenzial für 6 Wohneinheiten (nach Rücksprache mit Behörde)

    Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

    Uneinsehbarer Garten mit altem Strauch- und Baumbestand

    Historisches Ambiente, ideal für ein modernes Wohnkonzept mit Charakter

Beste Voraussetzungen für ein hochwertiges Neubauprojekt oder eine exklusive Revitalisierung!

Für nähere Informationen, Bebauungsbestimmungen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bogumila Daum

zert. Immobilienmaklerin

Triton - Immobilienvermittlungs GmbH
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www.triton-immobilienvermittlung.com
Sie wünschen einen Rückruf oder einen persönlichen Termin?
Kein Problem: office@triton-immobilienvermittlung.com

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im 14. Bezirk Wiens, Penzing, einem Gebiet, das für seine Ruhe und seine attraktive Wohnqualität bekannt ist. Penzing ist von großzügigen Grünflächen, malerischen Straßen und historischen Gebäuden geprägt und bietet gleichzeitig eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum. Highlights der Umgebung: • Natur und Erholung: Die Nähe zum Wienerwald ermöglicht einen direkten Zugang zu einer der größten innerstädtischen Waldgebiete Europas. Dies bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. • Infrastruktur: Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Apotheken, Banken und Restaurants. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. • Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien sowie der nahen U-Bahn-Station. Die Innenstadt von Wien ist nur wenige Minuten entfernt, was sowohl für Pendler als auch für Freizeitreisende äußerst praktisch ist. Die Lage, bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen und ist ein idealer Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

In der Umgebung
Bus
1km
Straßenbahn
3km
U-Bahn
4km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
1km
Arzt
2km
Apotheke
1km
Klinik
5km
Krankenhaus
4km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
2km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 04.08.2025, 17:48:32 Uhr; Referenz-Nummer: 906