Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine sanierte drei Zimmer Wohnung beim Schwendermarkt. Die Miete beinhaltet bereits die Heizkosten (Fernwärme).
Das Haus
Gepflegter Neubau in zentraler Wiener Lage. Drei Stationen vom Westbahnhof entfernt. Sehr gute Einkaufs- und Erholungsinfrastruktur am Schwendermarkt, der Reindorfgasse und der Äußeren Mariahilfer Straße.
Die Wohnung
Diese helle Wohnung ist ca. 125,5 m² groß, zentral begehbar, liegt im 4. Liftstock und besteht aus
- Vorzimmer
- 1 großes Zimmer (35,8 m²) mit Balkon
- 1 großes Zimmer (34 m²) mit Balkon, großem Wandschrank und Abstellraum
- 1 großes Zimmer (30 m²) mit Blick auf den Schwendermarkt
- eingerichtetes Badezimmer mit Dusche
- eingerichtete Küche mit Geräten und Waschmaschine
- separates WC
Alle Räume sind vom Vorraum aus getrennt begehbar. Die drei großen Zimmer sind alle jeweils über 30 m² groß und eignen sich für eine großzügige Wohngemeinschaft. Zwei Zimmer sind ausgerichtet in den sonnigen und ruhigen Innenhof und teilen sich einen gemeinsamen Balkon. Das dritte Zimmer blickt auf den Schwendermarkt. Die Wohnung ist ost-westseitig ausgerichtet. Alle Räume sind hell und freundlich.
Achtung: am Plan ist das straßenseitige Zimmer mit Blick auf den Schwendermarkt noch auf ein Zimmer und ein Kabinett aufgeteilt. Die Trennwand zwischen diesen beiden Räumen wurde entfernt und ein großes Zimmer geschaffen.
Weiters:
- Heizung mit Fernwärme (Kosten sind in der Miete inkludiert)
- großes Kellerabteil mit Wandregalen
- Küche inkl. Waschmaschine
- Sicherheitsgitter vor der Wohnungstür
- auf Wunsch Parkplatz im Innenhof (Monatsmiete EUR 110.-)
Die Miete:
Die Wohnung wird auf vier Jahre befristet vermietet. Die monatliche Gesamtmiete inkl. Heizkostenakonto beträgt EUR 1.790.- und besteht aus
- Miete EUR 1.003,49
- Betriebskosten EUR 328,83
- Heizkostenakonto EUR 204,58
- Liftkosten EUR 71,77
- Umsatzsteuer EUR 181,33
Optional kann ein KFZ-Stellplatz im Hof um EUR 110.- pro Monat dazugemietet werden.
Die Kaution beträgt EUR 6.500.-, einmalige Bearbeitungsgebühr EUR 360.-
Bei Interesse an der Wohnung senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Äußere Mariahilfer Straße, Schwendermarkt