Beschreibung
1160! Preiswertes Geschäftslokal zum Kauf – sofort verfügbar!
Direkt in der Ottakringer Straße im EG eines gepflegten Hauses (BJ 1974), gelangt diese barrierefrei zugängliche Geschäftsfläche mit ca. 90,44 m² zum Verkauf.
Das Lokal steht leer und ist ab sofort verfügbar. Es handelt sich um einemaliges Bordell. Das Geschäftslokal ist als Prostitutionslokal gewidmet und hat keine Fenster.
Die Fläche gliedert sich in 3 separat begehbare Zimmer, eine Küche und 2 WCs. Jedes der Zimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken.
Monatliche Kosten dzt.:
Betriebskosten dzt. netto: € 627,79 (zzgl. 20% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 154,80 (zzgl. 20% USt)
Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 87,74 (zzgl. 20% USt)
Reparatur-Rücklage dzt.: € 166,43
Gesamtkosten p.M. inkl. HK/WW-Akonto und USt: € 1.210,83
Kaufpreis: € 215.000,--
Kaufvertragserrichtung: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zum Pauschalhonorar von 1,2% des Kaufpreises zzgl. Ust und Barauslagen.
Weiter Unterlagen reichen wir bei Interesse gerne nach.
Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.450,-- zzgl. 20% USt = € 7.740,--)
Bezug: Ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Infrastruktur/Öffentliche Anbindung
Diverse Geschäfte sowie Cafes und Restaurants befinden sich im nahen Umfeld.
* Straßenbahnlinien 2, 9, 44
* Buslinien 10A, N46
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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