1160! Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon nähe Stadthalle!

1160! Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon nähe Stadthalle! 

In einem gepflegten Neubau (BJ 2008 - 2009) in Wien Ottakring gelangt eine schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Kauf

Die Wohneinheit befindet sich im 1.Liftstock und verfügt über ca. 57,80 m² Wohnnutzfläche sowie über einen ca. 4,29m² großen Balkon.

Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum/Gang
* Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
* 1 Schlafzimmer 
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und WC 
* Abstellraum
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Hauszentralheizung/Gas (Abrechnung erfolgt direkt über die Fa. ISTA)

Monatskosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 127,47 (zzgl. 10% USt)
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 140,22

Kaufpreis: € 355.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 9.870,-- zzgl. 20% USt = € 11.844,--)

Kaufvertragserrichter u. Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

Bezug: Ab sofort 

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke  sowie auch Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Umgebung. 

Öffentliche Anbindung
Strassenbahnlinie 9 (Haltestelle fast vor der Haustür)
U6 / Station Burggasse oder Station Thaliastrasse

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.