Beschreibung
1190! Frisch sanierte, loftartige Bürofläche inkl. Archiv/Lager zum Kauf!
Auf den ehemaligen "Wien-Film Gründen" in Sievering im 19. Wiener Gemeindebezirk, gelangt eine frisch sanierte, offen gehaltene Bürofläche inkl. Archiv/Lager im Keller zum Verkauf.
Das angenehm ruhig gelegene Objekt verfügt über ca. 123,25 m² Nutzfläche inkl. einem ca. 65,07 m² grossen Archiv/Lager im Keller und ist auf zwei Ebenen - Erdgeschoss und Souterrain - aufgeteilt.
Die Fläche wurde saniert, WE-Begründung ist in Vorbereitung.
Bei dem möblierten Foto handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft.
Aufteilung
EG - Ebene 1
* Bürofläche
* Teeküche (Küchenanschlüsse vorhanden)
* WC mit Waschbecken
* Abgang zu Ebene 2
Souterrain - Ebene 2
* Archiv/Lager
Betriebskosten dzt. netto: € 483,14 (zzgl. 20% USt)
Kaufpreis: € 490.000,--
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 14.700,-- zzgl. 20% USt = € 17.640,--)
Kaufvertragserrichter und Treuhänder Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen.
Bei Interesse reichen wir gerne weitere Unterlagen nach.
Bezug: Ab sofort
Lage/Öffentliche Anbindung
Die Sieveringer Straße punktet mit einer ausgezeichneten Lage im grünen Sievering – ruhig, charmant und dennoch hervorragend angebunden.
* Die Straßenbahnlinie 38 und Buslinie N38 halten direkt vor der Tür, die S45 ist fußläufig erreichbar. Weitere Buslinien ergänzen das Angebot, ideal für tägliche Wege oder den schnellen Anschluss an die Innenstadt.
* Buslinien N38, 39A, 415, 35A, 40A, N35, 43B
* S-Bahnlinie S45 (Wien Hütteldorf ↔ Wien Handelskai) 4 Gehmin.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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