Beschreibung
1190! Sonniges 3-Zimmer-DG mit Terrasse nahe Privatklinik Rudolfinerhaus ab Oktober 25!
Zur Vermietung gelangt ab Oktober eine wunderbar helle 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse in einem gepflegten Gründerzeithaus in Wien 19, nahe Privatklinik Rudolfinerhaus, Strauß-Lanner-Park und Grinzinger Allee.
Die klimatisierte und perfekt aufgeteilte Wohnung - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich im DG (mit Lift) und verfügt über ca. 78,46 m² Wohnfläche sowie einer ca. 11,14 m² grossen Terrasse.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.
Aufteilung/Ausstattung
* zentraler Vorraum/Gang
* ausgestattete Einbauküche mit Fenster
* Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Doppel-Waschbecken, Waschmaschine und Fenster
* WC separat mit Waschbecken
* Abstellraum/Speis (von der Küche aus begehbar)
* Klimaanlage in den Wohnräumen
* Lift im Haus
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Kellerabteil: ja
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.412,88 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten-Akonto dzt. netto: € 179,67 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 34,43 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.788,90
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludieret und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 5.367,-- mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe)
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: 1.Oktober 25
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Lage/Infrastruktur
Zentrale Lage in Döbling mit guter Infrastruktur, zahlreichen Geschäften und Lokalen. Supermärkte, Banken, Apotheke, Trafik und Blumengeschäfte erreicht man fußläufig in wenigen Minuten.
Öffentliche Anbindung
Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnstation findet man fast vor der Haustür.
* Buslinien: 10A, 39A, N29, 40A, N38, 415
* Straßenbahnlinie: 38 (Grinzing - Schottentor)
* S-Bahn: S45 Oberdöbling bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum oder zur U-Bahn
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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