Beschreibung
Exklusive Dachgeschosswohnung mit einzigartigem Wohnkomfort
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem modernen Wohnambiente, hochwertiger Ausstattung und einem Höchstmaß an Privatsphäre. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und einer Atmosphäre zum Wohlfühlen. Da sich die Wohnung allein im 5. Liftstock befindet, genießen Sie absolute Ruhe – ohne direkte Nachbarn auf derselben Ebene.
Das Highlight: Ihre private Dachterrasse
Die rund 23 m² große Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen beeindruckenden Panoramablick. Ob Sonnenaufgang beim Frühstück oder ein Glas Wein am Abend – hier lässt sich jeder Moment genießen.
Hochwertige Ausstattung bis ins Detail
Für angenehme Temperaturen sorgen Klimaanlagen in allen Zimmern. Elektrische Außenrollläden und die Beleuchtung können komfortabel über ein Smart-Home-System gesteuert werden. Ergänzt wird das stilvolle Wohnkonzept durch maßgefertigte Tischlerarbeiten, darunter eine elegante Garderobe und ein hochwertiger Einbauschrank.
Offene Wohnküche mit Premium-Ausstattung
Die offen gestaltete Küche verbindet Design und Funktionalität. Ausgestattet mit einer Natursteinarbeitsplatte, hochwertigen Siemens-Einbaugeräten inklusive Backofen, Dampfgarer und Geschirrspüler sowie einem großzügigen Samsung French-Door-Kühlschrank bleiben keine Wünsche offen. Das Kochfeld mit integriertem Dunstabzug fügt sich nahtlos in das moderne Erscheinungsbild ein.
Viel Platz für individuelle Wohnideen
Die vier Zimmer bieten ausreichend Raum für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sorgt für praktischen Stauraum.
Stellplatz
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Dank vorhandener Ladeinfrastruktur ist dieser bereits für ein Elektrofahrzeug vorbereitet. Diesen könnte um 120,00 Euro inkl. Ust. zusätzlich angemietet werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
U1 Kagraner Platz / Donaufelder Straße / Wagramer Straße
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