Beschreibung
"Premium Wohnen in Salzburg"
Salzburg-Liefering, Nähe Salzachseen, fantastische Ausblicke, erstklassige Ausstattung und Highend-Feeling garantiert!
Mietbeginn ab 01.10.2025 möglich!
- Top 6 - Dachgeschosswohnung
- Ca. 130,05 m² Wohnfläche
- Ca. 12,38 m² Dachterrasse 1
- Ca. 12,01 m² Dachterrasse 2
- Ca. 6,50 m² Balkon
- 1 Garagenparkplatz
- 1 PKW Freistellplatz
- 1 Außenabstellraum (versperrbar)
- Betreten kann man diese sehr private Wohnanlage ausschließlich über ein elektrisch bedienbares Einfahrtstor (Funkfernsteuerung). Keine Zutrittsmöglichkeit für Nichtbewohner.
- Eine etwaige Ablöse von hochwertigen Tischlereinbauten, Schranksystem usw. kann mit dem Vermieter und Eigentümer sehr gerne direkt besprochen und vereinbart werden.
Highlights:
- Videogegensprechanlage
- Massive Wohnungseingangstür inklusive optischem Spion
- 220 cm hohe Innentüren, (weiß) Schattennut Türzargen mit verdeckten Bändern
- Beeindruckende Raumhöhen in der Wohnung
- Hochwertiger Bodenbelag in der gesamten Wohnung "Fabrikat MAFI" Landhausdielen "Eiche geräuchert"
- Holzbelag auf den Terrassen inkl. frostsicherem Gartenwasserhahn auf der Westseite
- 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung/ Kunststoff-Alufenster
- Leichtläufiges Hebeschiebe-Terrassentürelement im Wohnzimmer
- Raffstore/ Jalousien an allen Fenstern (elektrisch bedienbar mittels Schalter)
- Klimaanlage in einem Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung mit Einzelwohnraumregelung in der gesamten Wohnung
- Heizung: Tiefbohrung/ Wärmepumpe
- Internet/ Strom/ Kabel TV: Salzburg AG (Direktverrechnung mit dem Mieter)
- Jedes Zimmer hat einen TV Anschluss
- Treppenhaus ohne Lift
Raumaufteilung:
- Vorraum/ Entree` / Garderobe mit lichthellen Dachflächenfenstern (elektrisch bedienbar)
- Abstellraum / Speis
- Toilette mit Hänge WC, Pissoir und Waschbecken
- Badelandschaft mit Badewanne, Dusche ("raindance"), Doppelwaschtisch, Handtuchheiztrockner (elektrisch bedienbar), Waschmaschinen- und Trockenanschluss, Design Armaturen (FIR)
- Schlafzimmer (Masterbed room mit Ankleide en suite)
- Gästezimmer/Kinderzimmer mit eigener südseitiger Dachterrasse
- Großzügiges, charmantes WOHNEN-KOCHEN-ESSEN mit eigener südseitiger "Eggersmann" Design Küche samt Elektro Markengeräten (Siemens "studio line", Liebherr)
- Kochinsel mit Cerankochfeld (Induktion)
Provisionsfrei für die mietende Partei!
Haustiere werden nicht gestattet
Nichtraucherwohnung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Willkommen an diesem attraktiven Standort, mit optimaler Anbindung zur Autobahn, zum Airport-Salzburg, nahe den grünen Salzachauen und der „Red Bull Fußball Akademie“ sowie den Salzachseen sowie der Nähe zur Salzburger Innenstadt. Wohnen in Top Lage mit Loftcharakter!