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155m² Open-Space im Erstbezug nach Generalsanierung für innovative Startups und Büro

1140 Wien
154,16 m2
Nutzfläche
€ 2.700,40
Nettomiete

Beschreibung

Nutzen Sie die Chance auf ein Büro im Erstbezug im charmanten Dachgeschoss eines sanierten Backsteingebäudes. Das moderne Lasten- und Personenaufzug sorgt für Komfort und Barrierefreiheit. Das Objekt wird voll klimatisiert und befindet sich in der ausgezeichneten Lage im 14. Bezirk. Hier erfüllt sich jeder Wunsch nach einem inspirierenden Arbeitsumfeld in Top-Location.

Mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 154,16 m² eröffnet sich Ihnen ein Raum voller Möglichkeiten. Ob Sie ein kreatives Büro oder ein innovatives Start-up planen – hier finden Sie den perfekten Rahmen, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Die großzügige Gestaltung der Räumlichkeiten ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte und fördert eine inspirierende Arbeitsatmosphäre.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Nutzen Sie die hervorragenden Anbindungen an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, um Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem zu erreichen. In einer Stadt wie Wien ist Mobilität entscheidend, und hier sind Sie bestens vernetzt. 

Der Miete beträgt € €2.700,40 zzgl. 20% Ust. Die Hausverwaltung schreibt  für die Kühlung/Klima €154,40 zzgl. 20%Ust. und für die Zentralheizung €185,28 zzgl. 20% Ust. vor.

Es besteht die Möglichkeit der Anmietung von 1-2 Stellplätzen. Preis pro Stellplatz €110,00 zzgl. 20% Ust.

Aufteilung:

- Openspace 
- Einbauküche/Teeküche
- Serverraum
- WC-Anlage

Ausstattung:

- Parkettböden
- Einbauküche/Teeküche
- Klimaanlage
- IT-Verkabelung / Serverraum

 

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in dieser attraktiven Büro- oder Praxisfläche zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Büroimmobilie in 1140 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Auer-Welsbach-Park. Die Umgebung bietet eine ideale Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kliniken und Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Nähe. Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sowie Zugang zu Banken und Post runden das Angebot ab.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
4km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
2km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
2km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 03.10.2025, 12:38:29 Uhr; Referenz-Nummer: 1654/205