Beschreibung
Ein Zuhause mit Weitblick – urban, ruhig und zukunftssicher
Hoch über den Dächern Wiens bietet diese charmante Etagenwohnung im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses eine gelungene Kombination aus Ruhe, Helligkeit und Ausblick. Ein Ort, der Geborgenheit und Qualität vereint – ideal für alle, die ein Zuhause mit Zukunft suchen.
HIGHLIGHTS
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Sonnige 8 m² große Terrasse mit freiem Stadtblick
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Durchdachter Grundriss – alle Räume zentral begehbar
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Großzügige, separate Küche
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Heller Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang
RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60,83 m² überzeugt durch ihre klare Struktur und helle Atmosphäre. Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch eine separate, voll ausgestattete Küche. Das ruhige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das moderne Badezimmer mit Dusche und WC einen frischen, zeitlosen Eindruck hinterlässt.
Das absolute Highlight ist die rund 8 m² große Sonnenterrasse – ein privater Rückzugsort über den Dächern Meidlings, ideal zum Entspannen oder Genießen lauer Sommerabende.
HARD FACTS
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Kaufpreis: € 265.000,-
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Wohnfläche: 60,83 m²
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Zimmer: 2, plus separate Küche
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Stockwerk: 4. Etage (ohne Lift)
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Baujahr: 1959
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Betriebskosten inkl. USt.: € 190,88
Aktuell ist die Wohnung noch bis Juni 2026 befristet vermietet und bietet eine ideale Chance entweder für den Eigennutz, mit Mieteinnahmen bis zum persönlichen Einzug, oder als langfristige Anlage. Aktuelle Hautpmiete 1139,09€ (nach Anhebungen). Der Mieter kann ausziehen oder würde verlängern auf Wunsch des neuen Eigentümers.
Herr Lucas Taufer steht Ihnen für weiterführende Informationen gerne zur Verfügung.
0664 3585085
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Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im Herzen Meidlings, nur wenige Gehminuten von der U6-Station Niederhofstraße entfernt. Auch der Bahnhof Meidling mit Schnellbahn-, Bus- und Straßenbahnanbindung ist rasch erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Schulen und ein vielfältiges Freizeitangebot befinden sich in unmittelbarer Nähe – eine Lage, die urbanes Leben mit bester Erreichbarkeit perfekt vereint.
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