Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese Eigentumswohnung in nicht nur idealer Lage in der österreichischen Hauptstadt, sondern auch ein hohes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Auf insgesamt 56,53m² verteilen sich zwei helle und großzügige Zimmer, die Ihnen viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung bieten. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und vefügt über keinen Aufzug.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit Laminatboden, einer Gas-Etagenheizung und Kunststofffenstern ist bereits eine gute Grundausstattung vorhanden. Eine in die Jahre gekommene Einbauküche sowie eine Dusche sind ebenfalls in der Wohnung vorhanden, jedoch müsste man ein komplett neues Badezimmer samt WC-Einbau installieren. Weiters müssen sämtliche elektrische Leitungen erneuert werden. Die Räume sind veränderbar und bieten Ihnen somit die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu kreieren.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, die U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Somit sind Sie schnell in der Innenstadt und können alle Vorzüge der lebendigen Metropole genießen.
Aber nicht nur die Lage ist unschlagbar, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte und Bäckereien. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sei es ein Besuch im nahegelegenen Park oder ein gemütliches Abendessen in einem der umliegenden Restaurants.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre zukünftige Wohnung. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Wien im 10. Bezirk, genauer gesagt in der Van-der-Nüll-Gasse. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die jedoch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Der Hauptbahnhof ist in unmittelbarer Nähe und die U-Bahn-Station Keplerplatz der Linie U1 ist fußläufig erreichbar. Auch das Columbus Center, ein großes Einkaufszentrum, ist in der Nähe. In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, die Geschäfte am Hauptbahnhof laden außerdem mit längeren Öffnungszeiten, sowie auch teilweise Sonntagsöffnung ein.