Beschreibung
Diese gepflegte 2 Wohnungen im 3. Stock eines modernen fünfstöckigen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnfläche von 43 m², sondern auch einen Lebensstil, der von Komfort und Bequemlichkeit geprägt ist.
Mit einem Kaufpreis pro Wohnung von nur 236.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage geeignet ist. Der lichtdurchflutete Wohnraum besticht durch eine offene Wohnküche, die Ihnen ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer bietet. Die Kombination aus modernen Fliesen und das edle Echtholz Parkett schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das stilvolle Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die zentrale Heizungsanlage mit Fernwärme sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten stets ein angenehmes Raumklima genießen können.
Die Wohnung ist nicht nur eine Oase des Wohlbefindens, sondern bietet auch praktische Annehmlichkeiten wie einen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause erleichtert und selbstverständlich ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Darüber hinaus gehört zur jeder Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Das Gebäude selbst verfügt über einen Fahrradraum, eine Behindertenrampe eine Wasch- und Trockenküche und eine Postempfangsbox.
Verfügbarkeit: beide sind vermietet bis August 2028
1.Wohnung (Miete 649,00 indexgebunden und Garage 103,00), 2.Wohnung (Miete 659,00 indexgebunden und Garage 98,00).
Die Kosten von Heizung, Warmwasser und Strom sind nicht in der Miete inkl.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lagebeschreibung
Diese attraktive 2 Wohnungen in der charmanten 14. Bezirk von Wien bestechen durch ihre südliche Ausrichtung und eine hervorragende Lage. Nur 2 Minuten zu Fuß vom Hanusch-Krankenhaus entfernt, bietet sie eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien.
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