Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss
Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Wohn-Küche
// Schlafzimmer
// Badezimmer
// separate Toilette
// Abstellraum
// ca. 15m2 Südbalkon
Ausstattung
// Parkettboden
// geschmackvolle Verfliesung in den Nassräumen
// Badewanne und Dusche
// WC mit Handwaschbecken
// Klimaanlage
// mit Markengeräten ausgestattete Einbauküche
Heizung
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, Besichtigungen sind jedoch möglich!
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Durch die Kombination aus urbanem Leben, erstklassiger Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet die Waltergasse 3 eine exklusive Wohnlage im Herzen von Wien. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Taubstummengasse (U1) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Der Wiener Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
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