Beschreibung
In einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern, gelangt diese feine 59m², 2 Zimmerwohnung zur Vermietung! Die moderne, sich über 3 Stockwerke + Dachgeschoss (selbstverständlich mit Lift) erstreckende, klare Architektur mit durchdachten, sonnendurchfluteten Raumkonzepten bietet Ihnen hohen Lebenskomfort. Die exklusive Wohnhausanlage besteht aus nur 9 Wohneinheiten.
Über den Wohnbereich gelangt man direkt zur Terrasse sowie eigenen Garten. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem rund 34m² großes Untergeschoß ausgestattet der direkt vom Vorraum zu erreichen ist. Die Miete beinhaltet auch einen Tiefgaragenplatz!
Hier die Details auf einen Blick - TOP 1
- Keine Haustiere
- 2 Zimmer
- Wohnfläche: 59,30m²
- Terrasse: 10m²
- Direktzugang vom Wohnzimmer zur Terrasse + Eigengarten: ca. 65,50m²
- Direktzugang zum Untergeschoß: 33,83m²
- U-Bahn Nähe
- Fußbodenheizung in beiden Etagen
- Elektrische Außenjalousien (Raffstore)
- Sanitäre Installation: hochwertige Markenkeramik (Grohe Essence)
- Böden: Weizer Parkett + Fliesenböden
- Fliegengitter im Wohnzimmer & Schlafzimmer
- Heizung: Luftwärmepumpe
- Moderne Küche mit sämtlichen Geräten ausgestattet
- Inkl. einem Tiefgaragenplatz. Zweiter optional verfügbar
- Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
- Beziehbar ab März 2026 möglich
Kostenübersicht
- Miete Wohnung & Garage: EUR 942,22--
- Betriebskosten Wohnung & Garage: EUR 246,96--
- Gesamtkosten: EUR 1.189,18--
- Kaution: 3 BMM
Mietanbote werden nur mit entsprechendem Gehalts- bzw. Einkommensnachweis entgegengenommen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Nur 7 Gehminuten von der U-Bahnstation "Neulaa" entfernt. In Unmittelbarer Nähe befindet sich der Kurpark Oberlaa sowie die Therme Wien. Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden.
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