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2-Zimmer-Gartenwohnung in Hafnerbach – Ruhige Lage nahe St. Pölten

3386 Hafnerbach / Niederösterreich
60,87 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 724,53
Bruttomiete

Beschreibung

Mitten im malerischen Ort Hafnerbach, nur wenige Kilometer von St. Pölten entfernt, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung, die mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung überzeugt.

Auf einer Wohnfläche von rund 60,87 m² bietet die Wohnung einen offenen Wohnbereich mit integrierter Kochnische, der direkt auf die herrliche Terrasse und in den etwa 24,33 m² großen Garten führt – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum, der bequem von der Küche aus zugänglich ist, sorgt für extra Stauraum.

Das Angebot wird abgerundet durch den Kellerabteil sowie zwei PKW-Abstellplätzen, die bereits in der Miete inkludiert sind. Geheizt wird umweltfreundlich über Fernwärme.

Die zentrale Lage dieser familienfreundlichen Wohnung wird Sie begeistern: Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Arzt sind in unmittelbarer Nähe und damit ideal für die täglichen Bedürfnisse. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene jede Menge Spaß, Sport und Abwechslung versprechen. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein lebenswertes Umfeld für die ganze Familie.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.03.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 47,4 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,02 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 13.420,00 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 724,53 inkl. BK und Ust.

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Lagebeschreibung

Der romantische Ort Hafnerbach liegt südlich des Dunkelsteinerwaldes an der Pielach im Mostviertel in NÖ, unweit der Landeshauptstadt St. Pölten. Von weitem erkennbar ist die Burgruine Hohenegg. Herrliche Wanderwege findet man im Dunkelsteinerwald. Die Wohnhausanlage befindet sich direkt im Zentrum der Marktgemeinde Hafnerbach, im Kreuzungsbereich Hoheneggerstraße – Hauptstraße.

In der Umgebung
Bus
1km
Bahnhof
3km
Bank
1km
Bankomat
3km
Polizei
3km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Supermarkt
3km
Arzt
3km
Apotheke
3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 29.09.2025, 14:11:32 Uhr; Referenz-Nummer: 4515