Beschreibung
BESICHTIGUNG diesen SAMSTAG!
Großzügige, möblierte 2 Zimmer mit südseitiger LOGGIA, separate Küche und GARAGENPLATZ!
Die Wohnung wird ab Dezember 2025 wieder verfügbar, Besichtigungen sind bereits nach Vereinbarung möglich.
Hell, ruhig, hofseitige Loggia (südseitig) mit Ausblick in die Berge - 2-Zimmer Wohnung + getrennte Küche im 4.Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in Penzing.
Die nette, helle Wohnung liegt zwischen Linzer Straße und Hütteldorfer Straße (ca. auf der Höhe der U4 Station Unter St. Veit).
Die moderne, praktische Ausstattung (möbliertes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Vorraum und Badezimmer) bietet die Möglichkeit des sofortigen Bezugs der schönen Wohnung.
Die südseitige Loggia beim Wohnzimmer bietet einen tollen Ausblick bis in die Berge.
RAUMAUFTEILUNG:
- geräumiges Vorzimmer (ca. 12m²) mit viel Stauraum und Zugang zu: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, WC, Abstellraum
- Wohnzimmer (ca.20m²) mit Ausgang auf die Loggia (ca. 6m²) südseitig ausgerichtet zu einem großen, begrünten Hof und Gärten
- Schlafzimmer (ca. 14m²) mit Zugang zum - Badezimmer (ca.5m²) mit Badewanne mit Duschwand, Waschbecken und Waschmaschine
- großzügige separate Küche (ca. 9m²) mit Fenster, Essplatz und viel Stauraum in den Kästen
- WC mit kleinem Waschbecken
- Abstellraum
- Tiefgaragenplatz
AUSSTATTUNG:
- sehr gepflegter Zustand
- Parkettboden in den Zimmern und im Vorzimmer; Fliesen im Badezimmer, Küche, WC
- getrennte Küche, komplett ausgestattet (Glaskeramik-Kochplatte, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank) und mit kleinem Essplatz. Die Höhe der Arbeitsfläche: 100cm / 90cm
- versperrbare Katzenklappe in der Balkontür zur Loggia
- Kunststofffenster
- Fahrradabstellraum und Waschküche für alle Bewohner des Hauses
- PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage des Hauses
LAGE:
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn 52 (Linzer Straße) und 49 (Hütteldorfer Straße);
U-Bahn (U4 Unter St.Veit);
S-Bahn (Breitensee -S45 und Penzing - S45, S50, REX)
- sehr gute INFRASTRUKTUR:
Gustav-Klimt-Park, Restaurants, Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte und auch kleine Geschäfte) in der Linzer Straße und Hütteldorfer Straße - alles gleich ums Eck und in der nahen Umgebung
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Felbigergasse 1140 Wien bietet eine hervorragende Lage mit optimaler Nordsüdausrichtung. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Hanusch Krankenhaus sowie die Linzer und Hütteldorfer Straße, die eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur U4 gewährleisten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind nur wenige Schritte entfernt. Ideal für urbanes Leben!
Anbieter kontaktieren
