Beschreibung
Mit einer großzügigen Fläche von 60,18 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder WGs. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden zu verbringen.
Einer der Highlights dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit 45 m², die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt Graz bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, die Sonne genießen oder den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Der nicht zugeordnete Stellplatz sorgt dafür, dass Sie auch bei der Anreise mit dem Auto keinerlei Probleme haben.
Die Wohnung wird durch eine zentrale Fernwärmeheizung beheizt, sodass Sie in den kalten Monaten stets ein angenehmes Raumklima genießen können. Zudem sind praktische Details wie Deckenleuchten und ein Kabel- bzw. Satelliten-TV-Anschluss vorhanden, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Bus- als auch Straßenbahnhaltestellen, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet ermöglichen. So sind Sie jederzeit mobil und können Graz und die umliegenden Regionen erkunden.
Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Studenten und Berufstätige. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie stets bestens versorgt sind.
Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer modernen Wohnung, die nicht nur Ihren Wohnansprüchen gerecht wird, sondern auch ein perfektes Umfeld für Ihre Lebensgestaltung bietet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Diese charmante Wohnung in 8010 Graz besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Karl-Franzens-Universität. Hier genießen Sie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Straßenbahn. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei und Geldinstitute, sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten in der Nachbarschaft machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Studenten.