2-Zimmer-Wohnung in Bestlage auf der Taborstraße – mit Balkon/Loggia und viel Potenzial!

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes (Baujahr ca. 1954) mit Lift, direkt auf der begehrten Taborstraße im 2. Wiener Bezirk. Diese einmalige Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit bester Infrastruktur und exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Die ca. 74 m² große Wohnung mit Loggia und 2 französischen Balkone bietet Ihnen eine ideale Raumaufteilung und viel Potenzial, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen:

• Vorraum – praktischer Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum
• WC – separat gelegen
• Küche – mit großem Fenster und viel Tageslicht
• Badezimmer – kompakt und funktional
• Helles Wohnzimmer – großzügig geschnitten, mit großen Fenstern und Zugang zu einem einladenden Balkon
• Schlafzimmer – Eckzimmer mit zwei charmanten französischen Balkonen, die den Raum lichtdurchfluten

Kaufpreis: € 295.000,-

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, das bequem über den Aufzug erreichbar ist und weiteren Stauraum bietet.

Diese Immobilie ist perfekt für Individualisten, die auf der Suche nach einem Objekt mit Charakter in einer der beliebtesten Gegenden Wiens sind. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen und die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Lage, Raumaufteilung und Entwicklungspotenzial begeistern!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorzustellen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Gegenden des 2. Bezirks, direkt an der Taborstraße und nur wenige Gehminuten vom Augarten entfernt. Mehrere Nahversorger, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn U2, Bus 5B, Straßenbahn 2) befinden sich quasi vor der Haustüre.