Beschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirks,
bietet auf rund 60 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus mit umfangreicher Allgemeinausstattung und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie angenehmes Wohnambiente.
Raumaufteilung im Überblick:
- Schlafzimmer mit praktischem begehbarem Schrankraum
- Großzügiger Vorraum mit viel Platz für Garderobe oder Kommode
- Separates Wohnzimmer – hell, freundlich und gut möblierbar
- Separate Küche – mit Platz für eine kleine Frühstücksecke
- Badezimmer mit Badewanne – ruhig und funktional
- Extra WC – vom Badezimmer getrennt
Hausausstattung:
- Fitnessraum – für das tägliche Workout direkt im Haus
- Sauna – zur Entspannung nach einem langen Arbeitstag
- Waschküche – modern ausgestattet und bequem nutzbar
- Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände
Die Wohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit komfortabler Ausstattung im Haus – ideal für all jene, die Wert auf Lebensqualität, Funktionalität und urbanes Wohnen legen.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, gute Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnambiente. Perfekt für alle, die urban leben, aber nicht auf Komfort verzichten möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Cafés und vielfältige Gastronomie sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: • Straßenbahnlinie 6 (Station Absberggasse) – direkte Verbindung zum Reumannplatz (U1) oder zur U-Bahn-Station Gumpendorfer Straße (U6) • Buslinie 7A und 65A – schnelle Verbindung Richtung Hauptbahnhof bzw. Wienerberg • S-Bahn-Station Matzleinsdorfer Platz (S1, S2, S3, S4, S60) – in ca. 10 Gehminuten erreichbar • U1 Reumannplatz – ca. 12 Minuten fußläufig oder 5 Minuten mit der Bim erreichbar; direkte Verbindung in die Innenstadt (Stephansplatz) Durch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur Verkehrsachse Favoritenstraße ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausgezeichnet. Auch der Wienerberg und das Erholungsgebiet Laaer Wald befinden sich in kurzer Distanz und bieten Raum für Freizeit und Entspannung.
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