Beschreibung
2 ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN IN OBERDÖBLING
Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne 46 m2 Wohnung mit Balkonen in Mitten des beliebten 19. Bezirkes. Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Neubaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und wurde mit qualitativ hochwertiger Ausstattung versehen.
Raumaufteilung
// Vorraum mit Ausgang zum Balkon
// Wohnküche mit Balkon
// Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
// Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
Ausstattung
// voll ausgestattete Küche inkl. Einbaugeräte (Kühlschrank, Spüle, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backrohr und Waschmaschine)
// hochwertiger Parkettboden
// Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
// Außenjalousie
// Klimaanlage
// geschmackvolle Verfliesung aus hochwertigem Feinsteinzeug sowie Design Armaturen in den Nassräumen
// elektrischer Handtuchwärmer im Badezimmer
// Waschmaschinen-Anschluss in der Küche
// Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (Widerstandsklasse II)
// Telekabelanschluss
Heizung, Kühlung, Warm- und Kaltwasser
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe - Akontozahlungen via FA. Techem.
Allgemeine Bereiche
Das Haus verfügt über einen Personenlift sowie einen Fahrrad-Abstellplatz. Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil.
Garage
Aktuell sind keine Stellplätze verfügbar.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in 1190 Wien, Sollingergasse 40, in unmittelbarer Nähe zur Sieveringerstraße und ist verkehrstechnisch ideal gelegen. Die Innere Stadt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto rasch, direkt und einfach erreichbar. Ebenso schnell gelangt man zu einer Vielzahl an schönen Naherholungsgebieten. Die sehr beliebten Stadtteile Sievering und Neustift mit ihren unzähligen Heurigen und Buschenschanken sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. In nächster Umgebung befindet sich der Hugo-Wolf-Park mit seinem beliebten Familienbad. Für die tägliche Bewältigung des Alltagsgeschäftes findet man zwei große Supermärkte (BILLA, HOFER), einen Bio-Supermarkt (Denns), eine Apotheke, eine Postfiliale sowie die beliebte kleine Einkaufsstraße Obkirchergasse und den Sonnbergmarkt mit seinen zahlreichen kulinarischen Genüssen - Einkaufen in entspanntem Ambiente. Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinien 39A Schnellbahn S45
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