2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse

Zur Vermietung (befristet auf 5 Jahre) gelangt diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Dachgeschoß und dazugehöriger Dachterrasse eines 2020 erbauten Gebäudes.


Rundgang:
Aus dem Vorraum gelangen Sie in die rechterhand in die Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon.
Diese bietet genügend Platz für einen Sitzbereich.
Aus der Wohnküche kommen Sie in das Schlafzimmer.
Das Bad mit Dusche und WC kann man direkt aus dem Vorraum betreten.
Über das Stiegenhaus gelangen Sie auch noch auf die Dachterrasse, die einen tollen Ausblick bietet.


Die Highlights auf einen Blick:
- Balkon ca. 7 m²
- Dachterrasse ca. 12 m²
- Klimaanlage vorhanden
- Neubau 2020
- sehr gute öffentliche Anbindung (U1 Kagraner Platz, Straßenbahnlinie 26, Autobuslinien 22A, 24A)


Heiz- und Warmwasserkosten
Mit der monatlichen Miete wird auch noch ein Heizkostenakonto in Höhe von EUR 30,42 und ein Warwasserakonto von EUR 6,44 vorgeschrieben.
Die Miete inkl. Heizkosten-Akonto beträgt EUR 780,-.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

U1 Kagraner Platz ca. 800m entfernt, mit 22A, 24A oder Straßenbahn 26 in ca. 6-7min. erreichbar sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung Gewerbepark Stadlau mit der Straßenbahn 26 in ca. 6-7min. erreichbar Gewerbepark Kagran mit dem Autobus 24A in ca. 6-7min. erreichbar sehr gute Anbindung ans Radverkehrsnetz Donauzentrum / Kagran Blumengärten Hirschstetten Hirschstettner Badeteich