Beschreibung
Hard Facts:
Wohnfläche: 41,1 m²
Zimmer: 2
Badezimmer und WC getrennt
Autoabstellplatz inklusive
Willkommen in der Kudlichgasse:
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Fläche.
Besonders hervorzuheben ist das getrennte Badezimmer und WC, was den Alltag zusätzlich komfortabler gestaltet. Der helle Wohnbereich sowie ein separates Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Ein eigener Autoabstellplatz ist bereits im Angebot inkludiert und stellt einen weiteren großen Vorteil dar - besonders in der unmittelbaren Umgebung ist die Parksituation sehr schwierig. Optional gibt es die Möglichkeit den angrenzenden Parkplatz für 85€ pro Monat zusätzlich anzumieten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt in der Kudlichgasse im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Die Anbiendungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind ausgezeichnet - die U1 (Reumannplatz) befinden sich nur wernige Gehminuten entfernt, auch eine Buslinien befindet sich direkt vor der Haustür.
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