Beschreibung
FAST FACTS: 1140 | EIGENTUM | 3. Stock mit Lift | Wohnfläche rund 58,46 m² | Loggia rund 7,28 m² | 2 Zimmer | Küche & Toilette separat | Fernblick | Zentralheizung & Fernwärme | Kellerabteil | Waschküche | Sanierungsbedürftig | Nähe U3 Kendlerstraße |
In einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1967 gelegen, erwartet Sie hier eine 2-Zimmer Wohnung die mit Aussicht, Lage und Raumaufteilung überzeugt. Der unverbaute Blick wird Sie begeistern und der Grundriss eignet sich ideal für Pärchen. Die Nähe zur U3 Kendlerstraße rundet das Angebot ab und bietet eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Mit geringen Investitionskosten wäre diese Wohnung bereits bezugsfertig!
Der Vorraum bietet eine Fläche von rund 8,13 m² und von hier aus erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Die Toilette ist separat und befindet sich ebenfalls im Vorraum. Die Küche verfügt über eine Fläche von rund 7,77 m². Der Küchenverbau bietet viel Stauraum und vom Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, sowie Mikrowelle, wäre bereits alles vorhanden. Lediglich der Geschirrspüler fehlt.
Das Wohnzimmer bietet auf rund 18,97 m² Platz für die persönliche Einrichtung und Gestaltung und der direkte Zugang zur Loggia mit einer Fläche von rund 7,28 m² ergänzt das Raumangebot. Der entspannte Ausblick wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern.
Und auch im Schlafzimmer mit einer Fläche von rund 15,80 m² finden Sie reichlich Platz. Das Badezimmer ist en suite. Duschkabine, Waschtisch, Bidet - auch hier ist bereits alles vorhanden. Der praktische Schrankraum mit einer Fläche von rund 3,63 m² kann als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.
Zusätzlich punktet die Liegenschaft mit einem Fernwärme-Anschluss und Zentralheizung. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung und auch an eine Waschküche mit Wäschetrockner und Waschmaschine wurde gedacht. Die Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in direkter Nähe und zahlreiche Restaurants warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Ergänzt durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung erwartet Sie hier ein ideales Gesamtpaket.
Ein Parkplatz kann auf Wunsch optional zusätzlich angeboten werden.
Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt!
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Toilette separat
- Wohnzimmer
- Loggia
- Küche
- Schlafzimmer
- Schrankraum
- Badezimmer
Ausstattung:
- Zentralheizung
- Laminat & Teppichboden
- Fliesen
- Duschkabine
- Bidet
- Toilette separat
- Küche inklusive Geräte
- Doppelverglasung
- Kellerabteil
- Waschküche
Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Der 14. Bezirk in Wien, bekannt als Penzing, ist ein vielfältiger und lebendiger Stadtteil im Westen der österreichischen Hauptstadt. Er grenzt an die Bezirke Ottakring, Rudolfsheim-Fünfhaus, Hietzing, Liesing und die Wienerwaldregion. Penzing ist sowohl von städtischem Leben geprägt als auch von grünen Oasen, was ihn zu einem besonders attraktiven Wohnbezirk macht. -U-Bahn Linie U3 Kendlerstraße -Straßenbahnlinie 30
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