Beschreibung
Diese Wohnung bietet Ruhe und viel Licht – ideal für komfortables Wohnen im Herzen des 4. Bezirks. Dank des durchdachten Raumkonzepts und des Blicks in den ruhigen Lichthof entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung kann sowohl möbliert als auch unmöbliert übernommen werden – ganz nach Ihren Vorstellungen.
- Einzug: nach Vereinbarung, spätestens bis 01.11.2025
- Vertragsdauer: 3 Jahre
Raumaufteilung:
- großzügiger Vorraum mit viel Stauraum
- separates WC und Badezimmer
- kompakte Küche mit direktem Zugang ins sonnige, südseitige Wohnzimmer
- ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den Lichthof
Highlights auf einen Blick:
- 2. Obergeschoss mit Lift
- zwei getrennt begehbare Zimmer
- nur 3 Minuten zum Belvedere
- Kellerabteil
- kann möbliert oder unmöbliert übergeben werden
This apartment offers peace and plenty of natural light – ideal for comfortable living in the heart of Vienna’s 4th district. A well-thought-out floor plan and views into the quiet courtyard create a pleasant and relaxed atmosphere. The apartment can be taken over either furnished or unfurnished – entirely according to your preferences.
- Move-in: by arrangement, no later than 01.11.2025
- Contract duration: 3 years
Layout:
- spacious entrance hall with ample storage
- separate WC and bathroom
- compact kitchen with direct access to the sunny, south-facing living room
- quiet bedroom with view into the courtyard
Highlights at a Glance:
- 2nd floor with lift
- two separately accessible rooms
- only 3 minutes to the Belvedere
- private cellar compartment
- available furnished or unfurnished
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
• Ideale Lage in einem lebendigen Viertel mit Supermärkten, Bäckereien und Cafés in unmittelbarer Nähe • Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: U1 sowie Straßenbahnlinien 1, 18 und D sind schnell erreichbar • Hauptbahnhof und Quartier Belvedere sind in wenigen Gehminuten erreichbar • Grünflächen wie das Schloss Belvedere und der Botanische Garten laden zum Entspannen ein