Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige und funktionale Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von ca. 202,66 m² im Nordpark in der Autokaderstraße 33, 1210 Wien.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch eine klare, rechteckige Grundstruktur aus. Der große, offene Raum ermöglicht eine flexible Nutzung und eignet sich für eine Vielzahl von Lagervorhaben – von klassischen Lager- und Abstellzwecken bis hin zu logistischen Zwischenlösungen. Durch die einfache Struktur lässt sich die Fläche individuell an betriebliche Abläufe anpassen.
Für die Nutzer stehen WC-Anlagen im Allgemeinbereich des Gebäudes zur Verfügung, wodurch die wesentliche Infrastruktur gegeben ist.
Ein weiterer Vorteil dieser Fläche: Die Halle ist fensterlos und nicht beheizt – dadurch fallen keine Heizkosten an. In Kombination mit den niedrigen Betriebskosten stellt dies eine äußerst wirtschaftliche Lagermöglichkeit dar.
Die Übergabe der Lagerfläche erfolgt selbstverständlich geräumt und in besenreinem Zustand
Ausstattung und Merkmale
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Gesamtfläche: 202,66 m²
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1 großer, zusammenhängender Raum
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Einfache und klare Raumaufteilung – vielseitig nutzbar
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WC-Anlagen im Allgemeinbereich des Hauses
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Keine Heizung – keine Heizkosten!
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Parkplätze direkt am Standort verfügbar: € 75,– / Stück netto zzgl. 20 % USt.
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Befristete Vermietung auf 5–10 Jahre
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3 Bruttomonatsmieten Kaution
Nutzungsmöglichkeiten
Die Lagerhalle eignet sich insbesondere für Unternehmen, die eine kosteneffiziente Lösung für Lagerzwecke suchen. Dank der großzügigen Raumhöhe und der offenen Gestaltung bietet die Fläche ausreichend Platz für:
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Warenlager und Zwischenlager
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Aufbewahrung von Betriebsmitteln, Maschinen oder Inventar
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Logistikflächen für Unternehmen im Handel oder Gewerbe
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Saisonale oder längerfristige Lagerkapazitäten
Durch die robuste Ausstattung können auch sperrige Güter, Paletten oder schwerere Lagerwaren problemlos eingelagert werden.
Mietkonditionen
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Hauptmietzins: € 7,20 / m²
(ca. € 1.459,15 / Monat netto) -
Betriebskosten-Akonto: € 2,40 / m²
(ca. € 486,38 / Monat netto) -
Gesamtkosten/Monat netto: € 1.945,54
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zzgl. 20 % USt.: € 389,11
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Gesamtkosten brutto/Monat: € 2.334,64
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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 7.100,–)
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Mietbeginn: ab 01.10.2025 möglich
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Mietdauer: 5–10 Jahre (befristet)
Lage und Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in der Autokaderstraße im 21. Wiener Gemeindebezirk (Floridsdorf), einer Gegend, die sich in den letzten Jahren zunehmend als Standort für Gewerbe, Logistik und Handel etabliert hat.
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Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Brünner Straße und zur A22 (Donauuferautobahn) gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Damit ist sowohl das Wiener Stadtgebiet als auch das Umland rasch erreichbar.
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Öffentliche Verkehrsmittel: Bus- und Straßenbahnlinien in der Umgebung sorgen für eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto.
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Parkmöglichkeiten: Für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter stehen Stellplätze direkt beim Objekt zur Verfügung (separat anmietbar).
Die Lage ist somit ideal für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind und gleichzeitig eine kostengünstige Lagerlösung innerhalb Wiens suchen.
Besonderheiten
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Kosteneffizienz: Sehr niedrige Betriebskosten durch den Verzicht auf Heizung und Fenster.
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Flexible Nutzung: Ein großer Raum ohne Trennwände, der nach Bedarf individuell organisiert werden kann.
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Praktische Laufzeit: Befristung von 5 bis 10 Jahren – ideal für mittelfristige und längerfristige Planungen.
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Direkt vor Ort verfügbare Parkplätze für Mitarbeiterinnen, Mitarbeiter und Lieferanten.
Fazit
Die Lagerhalle in der Autokaderstraße 33 überzeugt durch ihre Funktionalität, Kosteneffizienz und praktische Lage. Mit einer Fläche von rund 202,66 m², einem klaren Raumkonzept sowie günstigen Betriebskosten stellt sie eine ideale Option für Unternehmen dar, die Wert auf wirtschaftliche und unkomplizierte Lagerflächen legen.
Dank der flexiblen Befristung, der guten Verkehrsanbindung und der sofortigen Verfügbarkeit ist dieses Objekt eine attraktive Lösung für Unternehmen unterschiedlicher Branchen.
Warehouse for Rent – Autokaderstraße 33, 1210 Vienna
A spacious and functional warehouse with a total area of approx. 202.66 m² is available for rent in the Northpark business area at Autokaderstraße 33, 1210 Vienna.
Located on the ground floor, the unit features a clear rectangular layout. The large, open space allows for highly flexible use and is suitable for a wide range of storage purposes – from classic warehousing to temporary logistics solutions. Its straightforward structure makes it easy to adapt the space to individual business requirements.
Shared restroom facilities are available within the building, ensuring essential infrastructure is in place.
Another key advantage: the warehouse is windowless and unheated, which means there are no heating costs. In combination with the low operating expenses, this property represents a highly economical storage solution.
The premises will be handed over cleared and in broom-clean condition.
Features & Highlights
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Total area: 202.66 m²
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Layout: one large, open room with versatile use
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Shared restroom facilities within the building
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No heating – no heating costs
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On-site parking available: € 75 per space plus 20% VAT
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Lease term: 5–10 years (fixed-term)
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Security deposit: 3 gross monthly rents
Possible Uses
This warehouse is ideal for companies seeking a cost-efficient storage solution. Thanks to its generous ceiling height and open design, it offers plenty of space for:
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Warehousing and interim storage
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Storage of equipment, machinery, or inventory
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Logistics space for trade or commercial businesses
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Seasonal or long-term storage capacity
The robust structure also makes it suitable for bulky goods, pallets, and heavier items.
Rental Conditions
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Base rent: € 7.20 / m² (approx. € 1,459.15 / month net)
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Operating costs (advance): € 2.40 / m² (approx. € 486.38 / month net)
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Total monthly net cost: € 1,945.54
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Plus 20% VAT: € 389.11
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Total monthly gross cost: € 2,334.64
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Deposit: 3 gross monthly rents (€ 7,100)
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Lease start: available from 01.10.2025
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Lease term: 5–10 years (fixed-term)
Location & Infrastructure
The property is situated in Autokaderstraße, in Vienna’s 21st district (Floridsdorf), an area that has developed into an important hub for commerce, logistics, and trade in recent years.
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Transport connections: Proximity to Brünner Straße and the A22 (Danube Riverside Motorway) ensures excellent access to Vienna’s city center as well as the surrounding regions.
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Public transport: Bus and tram lines in the area provide good accessibility without a car.
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Parking: On-site parking spaces are available for employees and suppliers (rented separately).
This location is particularly attractive for businesses that rely on accessibility and efficiency while benefiting from cost-effective storage space within Vienna.
Key Benefits
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Cost efficiency: Very low operating costs due to no heating and no windows.
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Flexibility: One large open-plan area that can be organized as needed.
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Practical lease duration: Fixed term of 5–10 years – ideal for medium- and long-term planning.
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On-site parking: Convenient for employees and suppliers.
Conclusion
The warehouse at Autokaderstraße 33 offers functionality, efficiency, and a practical location. With approx. 202.66 m² of space, a straightforward layout, and very favorable operating costs, it is an excellent choice for companies looking for reliable and economical storage facilities.
Thanks to flexible lease terms, good transport links, and immediate availability, this property represents an attractive solution for businesses across a variety of industries.
Pläne