Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese repräsentative 3-Zimmer-Büroeinheit mit einer Nutzfläche von 92,93 m² in zentraler Lage in der Mariahilfstraße.
Die gegenständliche Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Raumhöhen sowie den besonderen Charme eines klassischen Innsbrucker Stadthauses. Die angenehme Atmosphäre und die zentrale Lage bieten ideale Voraussetzungen für ein stilvolles und professionelles Arbeitsumfeld.
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Büro, Kanzlei, Praxis oder Atelier und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
RAUMAUFTEILUNG / LAYOUT
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großzügiger Vorraum
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Büroraum
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Büroraum
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separate Küche mit Sitzgelegenheit
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Badezimmer
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WC
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Abstellraum
BEZUG / LAUFZEIT
Die Büroeinheit ist ab 01.08.2026 bezugsfertig.
Das Mietverhältnis kann auf 1, 2 oder 3 Jahre befristet abgeschlossen werden.
NEBENKOSTEN
- Kaution iHv. 5 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungshonorar iHv. 2 BMM zzgl. UST. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. bei unbefristetem Mietverhältnis und länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit; lt. gesetzlichen Vorgaben
- keine Kosten Mietvertragserrichtung
- Vergebührung Mietvertrag
Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen!
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme!
KONTAKT
Ihr Team von 226 Immobilien
Mag. Johannes Schneider
Mag. Anna Kahofer, LLB.oec.
+43660 / 1847231
226 Immobilien GmbH
Maximilianstraße 5
6020 Innsbruck
Anmerkungen:
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben der bereitgestellten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme/Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten:in jedenfalls frei.
Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich bei der gewerblichen Vermietung als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Mariahilfstraße 22 Innsbruck
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