Beschreibung
Das im Jahre 2022 ausgebaute Einfamilienhaus liegt in einer sehr guten und ruhigen Lage in der Ortschaft Leopoldsdorf bei Wien. Es bietet einer Familie eine sehr hohe und attraktive Lebensqualität,
Die hervorragende Aufteilung der ca. 127,76qm Wohnfläche bietet ein „Wohnen in Harmonie“.
Die ziegelmassive Bauweise mit Thermofassade und 3-Fach verglasten Fenstern sowie eine hochwertige Fußbodenheizung mit LWP Technologie garantieren niedrige Energiekosten.
Zu der sehr hochqualitativen Ausstattung zählt u.a. auch eine neuwertige DAN-Küche die im Kaufpreis inkludiert ist. Die Eckparzelle ist ca. 297qm groß mit „privatem Grün“ und Vorbereitung für ein eigenes Pool.
Der Kaufpreis liegt bei Euro 879.000.- lasten- und bestandsfrei
WEITERES TOP ANGEBOT! BUNGALOW IM ZENTRUM VON LEOPOLDSDORF!
- Grundstücksgröße: ca. 800m²
- Wohnfläche 111m²
- Terrasse ca. 30m2
- Keller ca. 135m2 (kann teilweise als Wohnkeller genutzt werden)
- Südseitige Ausrichtung
- Sanierungsbedürftig mit Potenzial
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne ein Exposé zu!
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis plus 20% MwSt.
Der Heizwärmebedarf (HWB) des Haus entspricht Niedrig-Energie-Haus Standards und beträgt: 52,90 kWh/m²a
Überzeuge Dich selbst und vereinbare bereits heute einen Besichtigungstermin mit mir. Du erreichst mich unter 0650 3110002 Dejan.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Hervorragende Anbindung nach Wien sowohl öffentlich als auch mit dem Auto! Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Infrastruktur für den täglichen Bedarf findet man direkt in der Ortschaft Leopoldsdorf. In rund 5 Minuten zu Fuß erreicht man den Badeteich der Gemeinde!