Beschreibung
DELTA Immobilien bietet eine 2-ZI Etagenwohnung mit LOGGIA
und FERNBLICK in ruhiger Lage mit Lift - sanierungsbedürftig!
! KEINE KÜCHE - Böden müssten teilweise ergänzt werden !.
Alle Vorteile im Überblick:
- gelungener Grundriss
- super Aufteilung
- großteils wurde Teppich verlegt
- Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
- Kinderspielraum
- Loggia in Richtung West mit Fernblick
- Lift
- Vorraum mit einladend und zentral
- Wohnküche (KEINE KÜCHE) leicht abgetrennt vom restlichen Wohnraum, hell und geräumig mit ESSECKE sowie Ausgang auf die Loggia
- Bad verfliest mit Dusche und Handwaschbecken
- Schlafraum geräumig und hell
- WC separat
- Abstellnische
- Loggia mit ca. 5,28m² in Richtung Kornhäuselgasse (nicht befahrbar) und Fernblick
- uvm...
Gesamtmietpreis:
T46 mit ca. 71,22m² + ca. 5,28m² Loggia für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 1.009,8
Kaution: 3BMM
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 10 Jahre
Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1993 befindet sich in ruhiger Lage von Wien Brigittenau. Einkaufmöglichkeiten sind direkt in der Anlage (BILLA, BIPA, Trafik, Restaurant, etc) gegen sowie SPAR, LIDL und Hofer ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Der Milleniumtower ist ca. 10 Minuten mit dem Bus entfernt. Mit dem 5A bzw. 11A, erreichen Sie die U4 und U1 ebenfalls in ca. 10 Minuten. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt. Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.
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