3 Zimmer I sanierungsbedürftig I Top-Lage I Meidling

Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung entstand aus zwei zusammengelegten Einheiten und bietet dadurch einen ungewöhnlich großzügigen und flexibel gestaltbaren Grundriss. Die separate Küche und das charakteristische Altbauflair verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme.

Sie befindet sich im 1. Stock und eignet sich ideal für alle, die viel Platz und Raum für eigene Ideen suchen.

Die Toplage direkt beim Bahnhof Meidling sorgt für eine hervorragende Anbindung und macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die schnell und unkompliziert in ganz Wien unterwegs sein möchten.

HIGHLIGHTS:

• 3 Zimmer
• Top Anbindung 

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: Hochparterre
• BAUJAHR: 1900
• BEZIEHBAR: nach Absprache   
• WOHNFLÄCHE: 69,35 m2
• ZIMMER: 3
• HEIZUNG: Gas
• VERKEHRSANBINDUNG: liegt unmittelbar beim Bahnhof Mietling, U4 Meidling

KOSTEN:

• KAUFPREIS: EUR 189.500.-

BETRIEBSKOSTEN:

• Betriebskosten: 141,91 - zzgl. 10% USt.
• Rücklage: EUR 68,19 
• Gesamtbelastung brutto: EUR 224,29

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 5.685,-  zzgl. 20% USt.)
• Vertragserrichtung: die Kanzlei PFLAUM WIENER RINDLER OPETNIK, vertreten durch Mag. Christoph Henseler, mit der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung und grundbücherlichen Durchführung des Wohnungskaufs.

  jeweils zuzüglich Barauslagen und USt.

• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Hinweis: Einige der in diesem Inserat verwendeten Bilder können mithilfe von KI bearbeitet oder visualisiert worden sein und dienen der besseren Veranschaulichung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.