Beschreibung
Die Wohnung hat 2 Bäder, 2 Küchen, 2 Toiletten und 3 Zimmer und befindet sich im Erdgeschoß.
Die Lage spricht für sich: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine U-Bahn-Station, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. So erreichen Sie die Wiener Innenstadt und alle wichtigen Hotspots der Stadt in kürzester Zeit. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in der Umgebung zu finden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Mandlgasse besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie die Niederhofstraße mit der U6, die Ihnen schnelle Anbindungen in die Innenstadt und zu den wichtigsten Stadtteilen bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, während Sie gleichzeitig von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Parks profitieren.
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