Beschreibung
Diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage (ohne Lift) in begehrter Lage des 19. Bezirks. Alle Räume sind zentral begehbar – ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.
Die moderne Küche befindet sich in einem eigenen, abschließbaren Raum und ist mit allen Geräten, großzügiger Arbeitsfläche und viel Stauraum ausgestattet – perfekt für Kochliebhaber.
Das Badezimmer verfügt über einen Waschtisch, eine Dusche sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine – funktional und zeitgemäß.
Die hofseitigen Schlafzimmer garantieren angenehme Ruhe, während eines der weiteren Zimmer mit Blick auf einen gegenüberliegenden Park punktet. Eine separate Toilette rundet dieses Angebot ab.
Ihre Highlight im Überblick
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Alle Zimmer zentral begehbar
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Separate Küche mit Tür, modern & voll ausgestattet (inkl. Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank etc.)
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Große Arbeitsfläche und viel Stauraum
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Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
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Hofseitige Schlafzimmer für ruhige Nächte
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Helle Räume mit großen Fenstern
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Kellerabteil vorhanden
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gepflegte Wohnhausanlage
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Waschraum mit Trockner zur Allgemeinbenutzung im Keller
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Fahrradabstellplatz im Hof
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Heizkosten & Warmwasser in der Miete enthalten
Lage & Infrastruktur
Top-Lage im 19. Bezirk: Die U-Bahn-Station Heiligenstadt (U4) sowie S-Bahn und Regionalzüge sind in wenigen Gehminuten erreichbar – so gelangen Sie rasch in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Park gegenüber sowie weitere Grünflächen bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit. Die Wohnhausanlage befindet sich unter der Hohen Warte mit umfangreichen Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. .
Öffentliche Anbindung
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U-Bahnlinie U4 – Heiligenstadt
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S-Bahn & Regionalzüge
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Straßenbahn- und Buslinien in Gehweite
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung unter 0699 162 89 203 oder office@immobilien-baumgartner.at
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe U4 Heiligenstadt
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