Beschreibung
Hard-Facts:
68 m²
3 Zimmer
separates WC
Erdgeschoss
Neubau
unbefristet vermietet
Nettomiete: 224€ p.m.
Reparaturrücklage: 95,34€ p.m.
Betriebskosten: 96,36
Kaufpreis: 60.000€
Willkommen in der charmanten Gemeinde Gutenbrunn in Niederösterreich! Diese teilsanierte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen 68 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer.
Die Wohnung ist aktuell vermietet (unbefristet)! Die derzeitige Nettomiete beläuft sich auf 224€ p.m. und 95,34 p.m. für die Reparaturrücklage (Rücklage der gesamten Anlage: 10.000€-15.000€). Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich laut Vorschreibung auf 96,36€.
Die Gesamtmiete beläuft sich auf 415,7€ p.m.
Folgende Sanierungen sind im Oktober 2025 geplant: Fenster, Fassade, Dachvorsprung und die Haupteingangstür (Kostenpunkt: 30.000€-35.000€ pro Wohnung)
Der Mieter möchte laut eigener Aussage in den nächsten 2-5 Jahre ausziehen, dies kann jedoch nicht garantiert werden.
Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in der Sie dennoch nicht auf die Vorzüge der Infrastruktur verzichten müssen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal.
Nutzen Sie die Chance, in diese attraktive Wohnung in Gutenbrunn zu investieren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Anbieter kontaktieren
