Beschreibung
Die gepflegte Wohnhausanlage liegt zurückversetzt in zweiter Reihe hinter den großen Straßen Perfektastraße, Altmannsdorfer Straße und Triester Straße, wodurch der Verkehrslärm gut abgeschirmt wird. Die helle Wohnung punktet vor allem durch die perfekte Lage: Die Nähe zur SCS, Mödling, Anninger und zum Wienerberg bietet einen hohen Erholungswert mit Möglichkeiten zum Mountainbiken, Laufen, Baden oder Wandern. Eine Bushaltestelle der Linien 61A, 64A, der Badner Bahn und die U6 liegen nur wenige Meter vom Haus entfernt. Ebenso sind Nahversorger (Lidl, Billa, Spar) fußläufig in 1-5 Minuten erreichbar. Für Kinder stehen sowohl die offene Volksschule als auch die Mittelschule zur Verfügung, ebenso wie ein moderner Kindergarten und ein privater Spielplatz.
Die Autobahnauffahrt A2 A3 erreicht man in wenigen Minuten.
Über die B17 gelangt man in 3 Minuten zur SCS, die eine Vielzahl an Shoppingmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und das größte Kinozentrum Österreichs bietet.
Die ideale Familienwohnung liegt im 3. Liftstock und bietet 3 Zimmer in West- und Ost-Ausrichtung. Auf etwa 80 m² Wohnfläche befinden sich ein Vorraum, eine Küche, ein helles Wohnzimmer mit östlicher und westlicher Ausrichtung, ein Kinderzimmer mit östlicher Ausrichtung, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein WC sowie ein weiteres Zimmer mit westlicher Ausrichtung. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung. Vorräume, Bad und Küche sind verfliest, die übrigen Wohnräume mit Parkett ausgestattet.
Zur allgemeinen Benutzung steht allen Bewohnern eine ca. 50 m² große, frei zugängliche Dachterrasse mit Sauna und Ruheraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Ausgang zum Geh- und Radweg stehen zur Mitbenutzung bereit. Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz anzumieten oder anzukaufen.
Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!
Frau Ildiko Pari, MSc.
Email: ip@immomaster.at
www.immomaster.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at!
Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: office@immomaster.at
Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können ObjektUnterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt.
Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Gesundheit Arzt 48m Apotheke 553m Klinik 1.839m Krankenhaus 1.839m Kinder & Schulen Schule 640m Kindergarten 283m Universität 4.990m Höhere Schule 4.492m Nahversorgung Supermarkt 189m Bäckerei 1.189m Einkaufszentrum 742m Sonstige Geldautomat 309m Bank 1.344m Post 1.421m Polizei 1.387m Verkehr Bus 116m U-Bahn 528m Straßenbahn 2.796m Bahnhof 279m Autobahnanschluss 899m
Anbieter kontaktieren
